№ 2-3509/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калачевского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указывая на то, что 23.11.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства на срок с 23.11.2011 по 23.11.2014.

За период с 01.01.2012 по 31.12.2021 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 19 646 рублей 38 копеек. За просрочку исполнения обязательства ответчику начислены пени за период с 16.09.2012 по 29.06.2022 в сумме 34 221 рубль 99 копеек.

Истец просит: взыскать с ФИО1 в пользу администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору аренды и пени в сумме 53 868 рублей 37 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 иск признал частично в сумме 7 548 рублей 24 копейки, пени 3 318 рублей 85 копеек.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса РФ). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 23.11.2011 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №461/11, согласно которому ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства на срок с 23.11.2011 по 23.11.2014.

Договором предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Из п. 2.5 следует, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы арендной платы.

В сентябре 2022 года указанный договор аренды земельного участка расторгнут.

Согласно чеку онлайн Сбербанка 07.10.2021 ФИО1 оплатил арендную плату в сумме 22 2423 рубля 63 копейки.

За период с 11.07.2019 по 20.09.2022 у ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 7 548 рублей 24 копейки, что подтверждается расчетом истца на день рассмотрения дела и которую ответчик не оспаривает. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом начислены пени за несовременную оплату арендной платы за период с 11.07.2019 по 20.09.2022 в сумме 3 318 рублей 85 копеек.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик просит снизить размер неустойки.

С учетом периода просрочки, размера задолженности, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей, что соответствует последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка №461/11 от 23.11.2011 в сумме 7 548 рублей 24 копейки, пени 500 рублей. В остальной части иска надлежит отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил :

Исковые требования администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, процентов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №461/11 от 23.11.2011 в сумме 7 548 рублей 24 копейки, пени 500 рублей, отказав в остальной части иска.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

В окончательной форме решение принято 28 ноября 2022 года.

Судья: Е.Е. Рожкова