Решение по делу № 2-200/2023 от 12.01.2023 | Железнодорожный районный суд г. Барнаула (Алтайский край)

ДЕЛО № 2-200/2023 года

22RS0066-01-2022-004896-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Томилиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, ФИО8, ФИО12 об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратилась ФИО3 с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, ФИО4, ФИО1, в котором, с учетом уточнений, просит установить факт принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти ФИО2.

Признать право на 8/16 долей в праве общей долевой собственности за ФИО3 на земельный участок кадастровый № площадью 532 кв.м, расположенный в <адрес>.

Признать право на 7/16 долей в праве общей долевой собственности за ФИО1 на земельный участок кадастровый № площадью 532 кв.м, расположенный в <адрес>.

Признать право на 1/16 долю в праве общей долевой собственности за ФИО4 на земельный участок кадастровый № площадью 532 кв.м, расположенный в <адрес>.

Сохранить жилой дом Литеры А,А1,А2 общей площадью 98,7 кв.м, в том числе жилой 65,1 кв.м в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта, выданного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом Литеры А,А1,А2 общей площадью 98,7 кв.м, в том числе жилой 65,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: за ФИО3 - 55/87 долей; за ФИО1 - 28/87 долей;, за ФИО4 - 4/87 долей.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением, договором купли-продажи, договором о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

ФИО1 принадлежит 7/16 долей в праве собственности на указанные дом и земельный участок, ФИО4 – 1/16 доля.

На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов ФИО3 были возведены пристрои (литер А1, А 2) к дому (литер А).

Для улучшения жилищных условий, в доме (Литер А) без получения соответствующего разрешения истцы произвели перепланировку и переустройство, в результате чего:

- в кухне поз. 3 площадью 9,1 кв.м. демонтированы печь и газовая плита;

- демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 3 площадью 9,2 кв.м. и жилую комнату поз. 2 площадью6 кв.м., в результате образована кухня поз. 2 площадью 16,6 кв.м.;

- в кухне поз. 3 площадью 16,6 кв.м. установлена газовая плита;

- в дверных проемах перегородок, разделяющих жилые комнаты поз. 1 площадью 11,4 кв.м., поз. 2 площадью 9,2 кв.м. и поз. 3 площадью 17,3 кв.м. демонтированы дверные блоки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок дочери ФИО11, ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, ФИО3 фактически приняла наследство, проживает в доме, несет бремя его содержания. ФИО11 от принятия наследства отказалась.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали.

Ответчики ФИО10, ФИО4, представитель ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании протии удовлетворения требований не возражали.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула, Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, направили в суд отзывы, в которых просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Иные участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением, договором купли-продажи, договором о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

ФИО1 принадлежит 7/16 долей в праве собственности на указанные дом и земельный участок, ФИО4 – 1/16 доля.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Муж ФИО2 – ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 приняла наследство после смерти матери ФИО2, поскольку пользуется имуществом, после смерти наследодателя, несет расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном ФИО2 на праве собственности, находится жилой дом.

Согласно выписке из технического паспорта, на указанном земельном участке были без оформления соответствующих разрешительных документов возведены пристрои (литер А1,А2) к жилому дому (литер А).

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) и пристроев (литер А1,А2) по <адрес> в <адрес> исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (литер А) с пристроями (литер А1,А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

В соответствии с градостроительной справкой Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 58 Правил объект (литер А,А1, А2) относится к условно разрешенному виду использования территориальной зоны (Ж-1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Градостроительных ограничений на объект (литер А,А1, А2) не установлено.

Согласно справке Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер А,А1,А2) по <адрес> соответствует действующим нормам и правилам противопожарной безопасности.

Самовольные постройки осуществлены на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, за свой счет и своими силами.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольные постройки за истцами, не установлено.

Согласно частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что для улучшения жилищных условий, в доме (Литер А) без получения соответствующего разрешения истцы произвели перепланировку и переустройство, в результате чего:

- в кухне поз. 3 площадью 9,1 кв.м. демонтированы печь и газовая плита;

- в кухне поз. 3 площадью 16,6 кв.м. установлена газовая плита;

Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка признана самовольной, о чем в техническом паспорте на дом сделана соответствующая отметка.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № самовольно выполненная перепланировка в жилом доме (литер А) по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признанна допустимой.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка в жилом доме (литер А,А1,А2) по <адрес> не нарушают строительные нормы, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

Размер долей жилого дома с пристроями (литер А,А1,А2) по адресу: <адрес> определен сторонами следующим образом: ФИО3 - 55/87 долей; ФИО1 - 28/87 долей; ФИО4 4/87 долей, размер долей земельного участка определен сторонами ФИО3 8/16 долей, ФИО1 – 7/16 долей, ФИО4 – 1/16 доля.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти ФИО2.

Признать право на 8/16 долей в праве общей долевой собственности за ФИО3 паспорт № на земельный участок кадастровый № площадью 532 кв.м, расположенный в <адрес>.

Признать право на 7/16 долей в праве общей долевой собственности за ФИО1 паспорт № на земельный участок кадастровый № площадью 532 кв.м, расположенный в <адрес>.

Признать право на 1/16 долю в праве общей долевой собственности за ФИО4 паспорт № на земельный участок кадастровый № площадью 532 кв.м, расположенный в <адрес>.

За ФИО3 паспорт № долей;

За ФИО1 паспорт № долей;

За ФИО4 паспорт № долей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова