Дело № 2-2769/23

54RS0002-01-2023-003262-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе: председательствующего судьи Пуляевой О.В., при секретаре Сухановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Ленина 28» о возложении обязанности совершить действия, о взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 21.07.2023 обратился в суд с указанным иском, в котором просит:

-возложить обязанность в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести в нежилых помещениях ** на поэтажном плане общей площадью 242,7 кв.м нежилого помещения с кадастровым **, расположенном в *** работы по ремонту трубопроводов водоснабжения из стальных оцинкованных труб с выполнением соединений трубопроводов на резьбе с присоединением оцинкованных стальных соединительных частей или оцинкованных из ковкого чугуна, на накидных гайках и фланцах или на пресс-фитингах;

- в случае неисполнения ответчиком в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскать судебную неустойку в размере 1000 руб. в день до дня фактического исполнения.

В обоснование иска указал, что является арендатором нежилого помещения с кадастровым **, расположенном в ***. Указанный дом находится в управлении ТСЖ «Ленина, 28». В занимаемых помещениях имеются трубопроводы водоснабжения, которые являются общим имуществом собственников ТСЖ и находились в аварийном состоянии. Ответчик в мае 2022 года предпринял действия по ремонту трубопровода, однако, после выполнения ответчиком работ истцом обнаружены недостатки, требующие ремонта – выполнения соединений трубопроводов на резьбе с присоединением оцинкованных стальных соединительных частей или оцинкованных из ковкого чугуна, на накидных гайках и фланцах или на пресс-фитингах, поскольку ответчик в процессе ремонта осуществил сварку труб, что недопустимо.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по адресу места нахождения, как посредством направления судебных извещений по почте, так и по средством электронной почты. Получение судебной корреспонденции не обеспечивает. Судебная корреспонденция неоднократно возвращена в суд без вручения адресату. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения в указанном МКД (***), а кроме того, пользуется нежилым помещением с кадастровым **, расположенным в *** (л.д.16,17).

Как указал суду истец, в данном помещении находится его имущество.

Указанный дом находится в управлении ТСЖ «Ленина, 28».

Как указывает истец, он неоднократно (л.д.18, 20) обращался к ответчику с требованием об исправлении дефектов трубопровода водоснабжения, являющегося общим имуществом собственников МКД. Так же истец указал, что в мае 2022 года ответчик произвел частичный ремонт данного трубопровода – в помещениях заменен один участок 10 м с выполнением соединений труб на сварке. Истец полагает, что примененный способ соединения не является правильным, нарушает требования ГОСТ Р59135-2020.

С учетом ст.56 ГПК РФ на ответчике лежит обязанность опровергнуть доводы и доказательства истца о том, что осуществленные действия по установке трубопровода, (сособственником которого является истец, как собственник имущества МКД, а ответчик является обслуживающей организацией) соответствуют требованиям нормативных актов и не создают опасность причинения вреда имуществу истца.

Согласно ст.12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Исходя из пунктов 2, 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций. В силу пункта 42 Правил N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, определены требования и порядок технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Указанными выше правовыми нормами на собственников помещений возложено бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а на управляющую организацию - обязанность по надлежащему содержанию в исправном состоянии как несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования внутридомовых систем, так и крыши многоквартирного дома.

Из материалов гражданского дела мирового судьи № 2-2/2023-2-2 следует, что судом принято экспертное заключение ООО «Новосибирское Экспертное Бюро» № 152 от 08.10.2021, согласно которому в соответствии с ГОСТ Р 59135-2020 («Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая накладка систем горячего и холодного водоснабжения. Правила и контроль выполнения работ») оцинкованные трубы, узлы и детали следует соединять на резьбе с применением оцинкованных стальных соединительных частей или оцинкованных из ковкого чугуна, на накидных гайках и фланцах или на пресс-фитингах.

Ответчиком не представлено доказательств того, что трубопроводы водоснабжения в занимаемом истцом нежилом помещении с кадастровым ** изготовлены не из стальных оцинкованных труб, что данные трубы соединены в соответствии с техническими требованиями, что монтаж систем водоснабжения в помещении, указанном истцом осуществлен ответчиком в соответствии с проектной и рабочей документацией, вышепоименованным стандартом.

Согласно п.5.2.2, 5.2.6 вышеуказанного ГОСТ оцинкованные трубы, узлы и детали следует соединять на резьбе с применением оцинкованных стальных соединительных частей или оцинкованных из ковкого чугуна (см. ГОСТ 8946), на накидных гайках и фланцах (см. ГОСТ 33259) или на пресс-фитингах. Применение сварных трубопроводов из оцинкованной стали не допускается.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.204, 206 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенный срок исполнения решения, на это указывается в резолютивной части решения суда. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Пунктами 31 и 32 данного постановления предусмотрено, что судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Ответчик не представил суду доказательств и доводов в опровержении заявленного истцом размера судебной неустойки и срока для исполнения обязанности совершить действия. Указанный истцом срок исполнения решения суда и размер судебной неустойки будет отвечать требованиям соразмерности и справедливости, в полной мере будет соответствовать балансу интересов сторон, учитывая существо спора, непосредственно действия, которые должен произвести ответчик с целью исполнения решения суда, а также время, предоставленное ответчику для устранения недостатков работ (10 дней с момента вступления решения в законную силу).

Истцом оплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д.10,11), которая в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН <***>) к ТСЖ «Ленина 28» (ИНН <***>) удовлетворить. Возложить на ТСЖ «Ленина 28» обязанность в срок не позднее 10-ти дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу, произвести в нежилом помещении с кадастровым **, расположенном в ***, работы по ремонту трубопроводов водоснабжения из стальных оцинкованных труб путем выполнения соединений трубопроводов на резьбе с применением оцинкованных стальных соединительных частей или оцинкованных из ковкого чугуна, на накидных гайках и фланцах или на пресс-фитингах. В случае неисполнения ответчиком вышеуказанной обязанности взыскивать в пользу ФИО1 с ТСЖ «Ленина 28» судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязанности. Взыскать в пользу ФИО1 с ТСЖ «Ленина 28» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в месяца с даты изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд.

Судья