31RS0002-01-2023-003451-35 Дело № 2-3238/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 26 сентября 2023 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лозовой Т.Н.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Донсковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белгородского района Белгородской области о прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности выделения равноценного земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Белгородского района Белгородской области, в котором просит возложить обязанность на администрацию Белгородского района Белгородской области передать ей в собственность равноценный земельный участок площадью 1790 кв.м. на территории (информация скрыта), пригодный для использования взамен принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 1792 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в связи невозможностью его использования по целевому назначению.
В судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.
Гражданским законодательством в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, который является исчерпывающим.
На основании абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права либо иными способами, предусмотренными законом.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
В соответствии с п.п. 4-6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании положений ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу пп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1792 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истцом указано о невозможности использования данного земельного участка по целевому назначению и виду разрешенного использования.
В обоснование иска указано, что при образовании данного земельного участка его границы были определены за границами соседних земельных участков (участки соседей расположены перед участком истца), свободный проход к земельному участку невозможен, подъездные пути к нему отсутствуют, в связи с чем, отсутствует и возможность подведения к участку электричества, газа, воды.
Перед участком, при съезде с дороги общего пользования проходит газовая труба, на высоте одного метра над землей по всей стороне границы со стороны дороги, что также затрудняет использование земельного участка по целевому назначению.
Таким образом, ответчиком не созданы условия для использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, поскольку строительство объектов недвижимости на нем невозможно, участок образован с чересполосицей, его размещение в установленных границах препятствует рациональному использованию.
Указанные обстоятельства подтверждаются скриншотом публичной кадастровой карты от 22.07.2023.
В опровержение доводов истца ответчиком каких-либо доказательств суду не представлено. Позиция истца не оспорена, что не может являться основанием к отказу в иске.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о предоставлении истцом доказательств, указывающих на невозможность использования земельного участка по целевому назначению и, учитывая положения ст. 12 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к администрации Белгородского района Белгородской области о прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности выделения равноценного земельного участка удовлетворить.
Возложить обязанность на администрацию Белгородского района Белгородской области передать в собственность ФИО1 (информация скрыта) равноценный земельный участок площадью 1790 кв.м. на территории (адрес обезличен) пригодный для использования, взамен принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 1792 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Судья Т.Н. Лозовая
Мотивированное решение суда изготовлено 05.10.2023.