дело № 2-3797/2022

УИД № 74RS0007-01-2022-003716-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Ефимовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации города Челябинска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации города Челябинска о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес>, кадастровый №. В обоснование иска указано на то, что спорное жилое помещение является муниципальным, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в пользование сыну истца – ФИО2 ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. После смерти сына, в квартире проживает истец. Полагает, что поскольку была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении, то приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, однако, отсутствие регистрации истца в спорном жилом помещении, нарушает права истца на владение и пользование спорным жилым помещением (л.д. 10,11, 45-46).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 61), ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 34).

Представитель истца ФИО3 по доверенности, просила об отложении судебного заседания, в связи с болезнью, представила соответствующее ходатайство.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 59-60).

Представитель третьего лица администрации Калининского района в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 58).

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представившего доказательств уважительности неявки в суд, в том числе по причине болезни. Предусмотренных ст. 169 ГПК РФ, оснований для отложения судебного заседания, у суда не имеется.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно положениям ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этих Кодексом.

Частью 1 статьи 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 69 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников… иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.1,2 ст.69 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является муниципальной собственностью (л.д. 7-8). На основании распоряжения администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, указанное жилое помещение - <адрес>, было предоставлено ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Так же судом установлено, что ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

ФИО1, является матерью ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20, 22-23).

Так же судом установлено, что при жизни, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно, по общему заболеванию (л.д. 21), уход за ним осуществлял его мать ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ была вселена нанимателем ФИО17 в спорное жилое помещение - <адрес>, с согласия нанимателя жилого помещения.

Поскольку истец фактически вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, на законных основаниях, в качестве члена семьи ФИО18 (нанимателя жилого помещения), приобрела равное с нанимателем жилого помещения право пользования этой квартирой, то в соответствии с положениями ст.69 ч.2, ст.82 ч.2 ЖК РФ, ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением, вправе требовать заключения с ней договора социального найма жилого помещение.

Права истца по пользованию спорной жилой площадью собственником жилищного фонда не оспариваются, наймодателем дано согласие на вселение истца в жилое помещение.

Полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Челябинска возложены на КУИиЗО города Челябинска согласно его Положению, утвержденному постановлением Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П, следовательно, обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения должна быть возложена на данного ответчика, в связи с чем, суд полагает возможным требования истца удовлетворить, путем возложения на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (ИНН №, ОГРН № обязанности заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН № удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (ИНН №, ОГРН № заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ