УИД: 66RS0009-01-2024-005728-25 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31.01.2025 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,
с участием прокурора Овсянниковой Т.А.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-275/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
18.11.2024 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2., в котором просит выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.3,48)
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> А, общей площадью 18, 7 кв.м. В период приобретения указанного имущества она в браке не состояла. 20.04.2007 года вступила брак с ФИО2, который расторгнут 09.07.2024. Поскольку ответчик перестал быть членом ее семьи, его право пользования жилым домом прекращено.
Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, указав, что он действительно не снимается в регистрационного учета по адресу: <адрес>А, поскольку считает себя потенциальным собственником доли указанного жилого помещения. Так в период брака произошло фактическое переустройство жилого дома. Дом из одноэтажного переустроен в двухэтажный. На реконструкцию жилого дома были затрачены средства материнского капитала. Истец уклоняется от регистрации переустроенного объекта, дети долями в жилом доме не наделены и он тоже. В настоящее время между ними ведутся переговоры по разделу имущества супругов, в результате которых он откажется от своей доли в жилом доме, а истец откажется от доли в жилом помещении, где он в настоящее время проживает: <адрес>. После раздела имущества супругов он в добровольном порядке снимется с регистрационного учета. Просил также учесть, что в жилом доме он фактически не проживает, ключей от жилого помещения не имеет.
Заслушав стороны, огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, указавшей на необоснованность заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).
На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.01.2001 ФИО3 приобрела у ФИО4 жилой дома площадью 18, 7 кв. м и земельный участок под ним площадью 617 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А, что подтверждается копией договора купли-продажи.
Согласно выписки из ЕГРН на дом и земельный участок прав истца на недвижимое имущество зарегистрированы 02.03.2001 года (на жилой дом) и 20.01.2011 года на земельный участок.
Согласно сведений ЗАГС 20.04.2007 ФИО2 вступил в брак с ФИО3, фамилия супруги изменена на ФИО5. От брака у супругов М-вых родилось двое детей. 10.07.2024 брак между супругами М-выми был расторгнут (л.д.70-71).
Из копии справки о составе семьи МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>А, зарегистрированы истец, ответчик с 30.05.2007, ФИО6 с 27.02.2002 года, а также несовершеннолетние дети сторон Григорий и Макар (л.д.6).
Обращаясь в суд с настоящим иском истец, указывает, что в связи с прекращением семейных отношений с ответчиком, прекратилось и право пользования ответчика этим жилым помещением.
Ответчик, возражая против исковых требований указал, что считает себя потенциальным собственником доли указанного жилого помещения. Так в период брака произошло фактическое переустройство жилого дома. Дом из одноэтажного переустроен в двухэтажный. На реконструкцию жилого дома были затрачены средства материнского капитала. Истец уклоняется от регистрации переустроенного объекта, дети долями в жилом доме не наделены и он тоже. В настоящее время между ними ведутся переговоры по разделу имущества супругов, в результате которых он откажется от своей доли в жилом доме, а истец откажется от доли в жилом помещении, где он в настоящее время проживает: <адрес>. После раздела имущества супругов он в добровольном порядке снимется с регистрационного учета. Просил также учесть, что в жилом доме он фактически не проживает, ключей от жилого помещения не имеет.
Истец обстоятельства указанные ответчиком не оспаривала.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.
В частности, в силу ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции от 11.07.2011) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с п.4 ст.10 этого Федерального закона, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
На основании с п.п. «г» п.8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), лицо, получившее сертификат, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.
Факт переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, в том числе на денежные средства полученные от реализации материнского капитала, истцом в судебном заседании не оспаривался.
Раздел имущества супругов М-вых в настоящее время не произведен.
Таким образом, с учетом того, что в соответствии с п.4 ст.10 этого Федерального закона, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, а доли супругов в настоящее время не определены, ответчик считает себя потенциальным собственником жилого помещения, оснований для удовлетворения требований истца суд не находит.
Более того, суд учитывает, что какая либо реальная угроза жилищных прав истца в настоящее время отсутствует, так как ответчик фактически в жилом доме не проживает и ключей от него не имеет.
При оплате коммунальных платежей приходящихся на долю ответчика, ситец не лишена возможности взыскать денежные средства с ответчика в порядке регресса.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения исковых требований истца в настоящее время не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы /представления/ через Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<...>
<...> ФИО10