Решение по делу № 2-3049/2023 от 05.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды нежилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-3049/2023

Строка 2.116 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

УИД 36RS0004-01-2023-002845-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года г.Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Николенко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Пуляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСЕРВИС-ЖЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды нежилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРОМСЕРВИС-ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды нежилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за которое не вносит платежи за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды нежилого помещения.

ООО «ПРОМСЕРВИС-ЖЭК» с 07.02.2018 приступило к управлению многоквартирным домом <адрес> по <адрес>, что подтверждается Решением ГЖИ Воронежской области о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области.

Задолженность ответчика за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года составляет 141992,63 руб. (соразмерно ? доли в праве нежилого помещения от общей суммы задолженности в размере 567970,50 руб.), что подтверждается представленным МУП «ИРЦ» расчетом задолженности.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды нежилого помещения по адресу: <адрес>, за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в общей сумме 141992,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4040 руб.

Представитель истца ООО «ПРОМСЕРВИС-ЖЭК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Как усматривается из справки ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Воронежской области, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (получено адресатом 31.05.2023).

Кроме того, ответчик извещалась по адресу: <адрес> (конверт вернулся за истечением срока хранения).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 1529,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, этаж чердак, с 20.07.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 в размере 123/134 доли в праве, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

С 07.02.2018 многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «ПРОМСЕРВИС-ЖЭК».

22.08.2019 ФИО7 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № №, а также представленной по запросу суда копии наследственного дела №.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Нововоронежского городского суда Воронежской области от 04.06.2021, оставленным без изменения определением коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 28.09.2021, установлен факт принятия наследства по закону после смерти ФИО5 в виде 123/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж – чердак, ответчиком ФИО1 в виде ? доли в праве на указанное имущество со дня открытия наследства, то есть с 22.08.2019.

Согласно представленному истцом расчету, за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года, за нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж – чердак образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 567970,50 руб.

Как указывает истец, ФИО1 не вносит платежи за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды нежилого помещения, в связи с чем, у нее образовалась задолженность соразмерно ? доли в праве нежилого помещения в размере 141992,63 руб., об общей суммы задолженности в размере 567970,50 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №5 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 22.02.2023 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №5 в Ленинском судебном районе Воронежской области №2-69/2023 от 16.01.2023, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии неисполненных ответчиком перед истцом обязательств по внесению платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды нежилого помещения, подтвержденных доказательствами, что является основанием для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в заявленном размере 141992,63 руб.

Определяя размер задолженности, суд руководствуется расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиком, уклонившимся от явки в судебное заседание.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о внесении платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды нежилого помещения, а также опровергающих правильность составленного расчета взыскиваемой суммы долга, ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная последним при подаче иска в суд в размере 4040 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСЕРВИС-ЖЭК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) пользу общества с ограниченной ответственностью «ПРОМСЕРВИС-ЖЭК» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды нежилого помещения по адресу: <адрес>, за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в общей сумме 141992,63 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4040 рублей, а всего 146032 (сто сорок шесть тысяч тридцать два рудля) 63 (шестьдесят три) копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд г. Воронежа в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.А. Николенко

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2023 года.