Дело №2-1096/2025

07RS0003-01-2025-001698-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025г. г.Нарткала

Урванский районный суд КБР

в составе председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Нашапигове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором после изменения требований по существу просила признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в виде <адрес>, № в <адрес> КБР.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 28.09.2023г. ФИО1 приобрела, в том числе и у ФИО2 названную квартиру и является ее собственником, при этом по данному адресу зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются и в домовладении не проживают.

От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, при этом извещение следует считать надлежащим в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В суд представлен договор купли-продажи квартиры от 28.09.2023г., из содержания которого следует, что ФИО2 среди прочих продала принадлежащую ей 1/4 доли квартиры, а ФИО1 приобрела у последней и иных собственников квартиру по адресу: КБР, <адрес>, ул. 263, <адрес>, после чего зарегистрировала за собой право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2025г.

Согласно адресных справок ОАСР УВМ МВД по КБР от 21.07.2025г. и 23.09.2025г. ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: КБР, <адрес> еще до приобретения в собственность ФИО1 этого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 после отчуждения квартиры по адресу: КБР, <адрес> утратила право собственности на данное жилое помещение, равно как и утратила право пользования этим жилым помещением.

Одновременно ФИО3 и ФИО4 вселившись в указанное домовладение и зарегистрировавшись по данному адресу до приобретения этого домовладения ФИО1 в собственность, являясь членами семьи бывшего собственника этого жилого помещения, с момента приобретения истцом права собственности на названное жилое помещение, не являясь членами семьи настоящего собственника, в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ также утратили право пользования этим жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Копия верна В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2025г.