№ 2-313/2023(2-3179/2022)
70RS0001-01-2022-005370-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Ю.А. Романовой,
при секретаре Н.А. Лебедевой,
при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности от 14.06.2022 (на 1 год),
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска (далее ответчик) о признании права собственности на земельный участок и на самовольно реконструированный дом. В обоснование исковых требований указано, что в 1963 году Коларовским сельсоветом отведен земельный участок под индивидуальное строительство по /________/, в г.Томске ФИО3 Решением Томского городского Совета народных депутатов /________/р от 26.10.1987 за ФИО3 зарегистрирован на праве собственности жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м. по /________/. /________/ ФИО3 умерла, ее супруг ФИО4 умер /________/. Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. После смерти ФИО3 единственным наследником первой очереди по закону была ее дочь ФИО5, которая приняла наследство в виде домовладения по адресу: /________/. /________/ ФИО5 умерла. Единственным наследником после ее смерти является ее сын ФИО1, который принял наследство после смерти ФИО5 в виде домовладения и земельного участка. На основании изложенного, истец просит признать за истцом право собственности на земельный участок с условным номером /________/, расположенный по адресу: /________/, и на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 76,5 кв.м. с кадастровым номером /________/ по адресу: /________/.
Протокольным определением от 30.01.2023 требование истца о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом выделено в отдельное производство.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований.
Ответчик муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о его времени и месте.
От представителя администрации Города Томска ФИО6, действующего на основании доверенности от 25.03.2022, поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражает против удовлетворения иска, поскольку истцом избран неверный способ защиты права, в данном случае необходимо признать право собственности на земельный участок в порядке наследования, а затем признавать право собственности на самовольно реконструированный дом.
Выслушав истца, представителя истца, изучив доводы отзыва на исковое заявление, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов №914р от 26.10.1987 принято решение о регистрации строений на праве личной собственности ФИО3 по адресу: /________/, кроме того, указано, что ФИО3 в 1963 году Коларовским сельсоветом отведен земельный участок под индивидуальное строительство по /________/, построен одноэтажный бревенчатый дом с общей площадью 29,9 кв.м. За ФИО3 зарегистрировано право личной собственности на жилой дом по адресу: /________/, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным бюро технической инвентаризации № 28-3988 от 04.04.1988.
Из ситуационного плана и схемы расположения земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: /________/, имеет условный /________/, площадь 748 кв.м, красные линии, обременения и ограничения отсутствуют, сведения о правах в базе данных отсутствуют.
03.08.1985 ФИО3, /________/ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОМ №882723 от 08.06.2022. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, что следует из ответа нотариальной палаты от 06.04.2017. Фактически наследство принято дочерью ФИО5 (добрачная фамилия ФИО7), что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ОМ №604639 от 08.06.2022, свидетельством о заключении брака серии I-ОМ №764238 от 08.06.2022.
ФИО5, /________/ года рождения, умерла /________/, что следует из свидетельства о смерти серии I-ОМ №882722 от 08.06.2022. После смерти ФИО5 фактически в права наследования вступил ее сын ФИО1 (свидетельство о рождении серии <...> от 08.06.2022).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 подтвердил, что проживает на соседней улице с истцом ФИО1, который длительное время проживал вместе с его мамой ФИО5 в доме по адресу: /________/, затем с женой. На земельный участок, на котором находится этот дом, никто другой не претендовал, ранее им пользовалась бабушка истца, которая умерла.
Материалы дела не содержат доказательств наличия притязаний иных лиц на испрашиваемый истцом земельный участок, изъятия его из оборота, резервирования для государственных или муниципальных нужд, наличия в отношении него ограничений или обременений. Будучи сформированным, земельный участок является объектом гражданских прав, в том числе вещных. Препятствий для дальнейшего уточнения его границ нет, отсутствие межевания не может служить самостоятельным основанием для отказа в иске, направленном на защиту права собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован.
Поскольку решением исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 26.10.1987 не указан вид права, на котором ФИО3 был предоставлен спорный земельный участок, суд исходит из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.
В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: город /________/, с условным /________/
Площадь данного земельного участка указана в схеме расположения его на кадастровом плане территории и составляет 748 кв.м.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: /________/, с условным /________/
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.А. Романова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.02.2023.