Дело №2-568/2022

УИД 67RS0020-01-2022-000799-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего (судьи) О.М. Горчаковой,

С участием прокурора С.В. Красниковой,

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В вышеуказанном доме с согласия истицы был зарегистрирован ФИО2 С момента регистрации по настоящее время ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, прав на дом ответчик не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом не заключались. Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствие истцу в распоряжении им. Просит суд признать ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением по месту регистрации.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Красниковой С.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договоров купли-продажи от 29.06.2018 (л.д.10, 11) ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: , что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 03.07.2018 (л.д.12-13, 14-15). Право собственности истца на указанную недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке.

С 28.09.2020 по настоящее время с согласия истца в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой и документами, представленными на регистрацию ответчиком (л.д.22, 23-29).

Из содержания иска следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает и никогда не проживал, личных вещей в доме не имеет, бремя его содержания не несет, членом семьи истицы не является, в настоящее время его местонахождение неизвестно.

С учетом приведенных обстоятельств, суд полагает требование истицы о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – подлежащим удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом у суда не имеется, доказательств наличия заключенного между сторонами соглашения о праве пользования домом суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в вышеуказанной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом в полном объеме.

Поскольку ФИО2 признан не приобретшим право пользования спорным жилым домом, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 05.10.2022.