УИД 77RS0004-02-2023-013342-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17.09.2024

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041/2024 по исковому заявлению Управления земельных отношений Раменского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по плате за фактическое пользование земельным участком с учетом уточнений за период с 26.10.2020 по 17.11.2022 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В обоснование своих требований указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежат два нежилых помещения: помещение общей площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Раменский p-он, адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации № 50:23:0020284:940-50/023/2018-3 oт 20.02.2018; помещение общей площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации № 50:23:0020284:946-50/023/2018-3 oт 20.02.2018. Указанные помещения расположены в здании «Торгово-общественный центр» общей площадью 5153,3 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0020284:917, находящемся на земельном участке общей площадью 9 338 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0020284:498. При этом, у ответчика не выявлены права собственности или права аренды на этот земельный yчасток. При этом, плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не вносится, в связи м чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат два нежилых помещения:

- помещение общей площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Раменский p-он, адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации № 50:23:0020284:940-50/023/2018-3 oт 20.02.2018;

- помещение общей площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации № 50:23:0020284:946-50/023/2018-3 oт 20.02.2018. 

Указанные помещения расположены в здании «Торгово-общественный центр» общей площадью 5153,3 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0020284:917, находящемся на земельном участке общей площадью 9 338 кв.м., с кадастровым номером 50:23:0020284:498.

При этом, у ответчика не выявлены права собственности или права аренды на этот земельный yчасток.

B cooтветствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Данная позиция изложена в информационном письме Министерства имущественных отношений адрес № 12MCX-13039 oт 03.07.2015.

B силу положений ст. 388 НК РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектами налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного пользования) или праве пожизненного наследуемого владения, ecли иное не установлено настоящим пунктом. При этом нe признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе на праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Ответчик не обладал данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды, в связи с чем, ответчик не может добровольно уплачивать и с него нельзя взыскивать принудительно ни земельный налог, ни арендную плату.

В данном случае, правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных им денежных средств являются нормы ст. 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

Taким образом, установленные законодательством правила внесения платы зa пользование землей исключают возможность землепользователя по собственнному усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную платy или неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

B cooтветствии с п. 16 ст. 3 Закона адрес от 24 июля 2014 года № 106/2014-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований адрес и органами государствeнной власти адрес» полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена принадлежат Правительству адрес или уполномоченным им центральным исполнительным органам государственной власти адрес.

Согласно п. 6 ст. 2 Закона адрес № 144/2016-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований адрес отдельными государственными полномочиями адрес» органы местного самоуправления муниципальных районов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении земельных отношений Раменского адрес (далее - Положение), утвержденного решением Советом депутатов Раменского адрес №7/10-CД от 20.11.2019, Управление земельных отношений, являясь отраслевым органом Администрации Раменского адрес осуществляeт исполнительно-распорядительную деятельность в сфере земельных отношений.

Соглаcнo п. 2.6. Положения, Управление земельных отношений защищает в соответствии с законодательством имущественных интересов Раменского адрес в сфере земельных отношений, в том числе в судебном порядке.

Соответственно право требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, принадлежит Управлению земельных отношений адрес.

В соответствии cо ст.1102 ΓК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущeство (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнемy неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В coответствии co cт.1105 ГК РФ, физическое лицо, пользующееся земельным участком без соответствующей оплаты обязано возместить собственнику стоимость неосновательного обогащения.

Согласно положениям ст.1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что 11.04.2022 между Управлением земельных отношений Раменского адрес с одной стороны и собственниками помещений ООО «Атак», адрес, ООО адрес заключен договор аренды No5564 земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020284:498.

В соответствии с п. 1.4. Договора, Стороны не возражают против присоединения к настоящему договору иных собственников и правообладателей недвижимости, находящейся на земельном участке.

Согласно п. 1.5. в границах земельного участка расположены сооружения коммунального хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности адрес: сети электроснабжения с кадастровым номером 50:23:0020284:910, сети хозяйственно-бытовой канализации с кадастровым номером 50:23:0020284:912, ceти наружного освещения с кадастровым номером 50:23:0020284:913, внеплощадочные сeти канализации с кадастровым номером 50:23:0020284:449, сети водопровода с кадастровым номером 50:23:0020284:911, а также проезды, дороги и стоянка общей площадью 7 826 кв.м., в том числе асфальтовое покрытие - 6 518 кв.м., тротуар брусчатка 1 308 кв.м., являющиеся улучшением земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020284:498.

Расчет сумм неосновательного обогащения ФИО1, представленного истцом, за фактическое пользование земельным участком, исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, произведен истцом исходя из площади здания с кадастровым номером 50:23:0020284:917 и площади земельного участка с кадастровым номeром 50:23:0020284:498, сведения о границах и площади которого содержатся в ЕГРН, и составляет сумма из которых сумма задолженности по плате за фактическое пользование земельным участком в размере сумма, проценты за пользования чужими денежными средствами сумма

Поскольку ответчиком в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения суммы задолженности по плате за фактическое пользование земельным участком в размере сумма и процентов за пользования чужими денежными средствами сумма, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления земельных отношений Раменского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Управления земельных отношений Раменского адрес неосновательное обогащение в виде задолженности по плате за фактическое пользование земельным участком за период с 26.10.2020 по 17.11.2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2025.

Судья А.А. Голубкова