Дело № 2-1957/2022

Заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района в лице Администрации Паратунского сельского поселения к Корту ИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Паратунское сельское поселение Елизовского района Камчатского края обратилось в суд с иском к Корту А.Э. о признании его утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Паратунского сельского поселения и Корт Э.Э., Корт А.Э., Корт Э.Э. в рамках реализации программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Паратунском сельском поселении на 2014-2017 годы» заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 31,7 кв.м. С момента перехода права собственности к Паратунскому сельскому поселению права собственности на спорное жилое помещение, у ответчика право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению, однако, несмотря на неоднократные уведомления, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что нарушает права Администрации, как собственника жилого помещения.

Истец в зал суда своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Корт А.Э. в судебном заседании участия не принимал, извещен судом о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, каких-либо возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Паратунского сельского поселения (покупатель) и Корт Э.Э., Корт А.Э., Корт Э.Э. (продавцы) заключен договор выкупа жилого помещения №, по условиям которого продавцы продали в муниципальную собственность, а покупатель выкупил жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 11-14).

Из копии карточки регистрации следует, что ответчик Корт А.Э. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается так же ответом УВД УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 5, 27).

Вместе с тем, из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> расселен и снесен на основании Постановления № 320 от 30.12.2011 г. «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», а Корт А.Э. в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 6).

Доказательств, подтверждающих регистрацию ответчика в спорном жилом помещении на законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым помещением, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом.

Принимая во внимание то, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении без законных оснований нарушает права истца как собственника данного имущества, с учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд признает Корт А.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным в иске жилым помещением у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Корт ИО1, (паспорт серия №, №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Корт ИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено – 20 октября 2022 года.

Председательствующий (судья) С.Н.Анофрикова