Дело № 2-124/2022

УИН 53RS0012-01-2022-000136-57

Решение

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года

Пестовский районный суд в составе:

председательствующего судьи Брайцевой Л.В.,

при секретаре Николаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хвойнинского муниципального округа , нотариусу нотариального округа ФИО2 о признании права собственности на квартиру, признании отсутствующим права собственности на квартиру, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Хвойнинского муниципального округа , нотариусу нотариального округа ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , площадью 21,6 кв.м., с инвентарным №, кадастровый №; признании отсутствующим у него права собственности на комнату, расположенную по адресу: , площадью 18,4 кв. м., с инвентарным №, кадастровый №; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июля 2017 года №, выданное нотариусом нотариального округа ФИО2, в части общей площади ,4 кв.м. и кадастрового номера объекта №.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что его матери ФИО6, умершей 17 ноября 2016 года, принадлежало на праве собственности в порядке приватизации жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу , площадью 21,6 кв.м., с инвентарным №. Право зарегистрировано в Хвойнинском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, до приватизации квартиры, номер квартиры был №. Однако соседние жилые комнаты № (площадью 16,0 кв.м.) и № (площадью 18,4 кв.м.) были объединены в одну квартиру и предоставлены гражданину ФИО4 как ветерану боевых действий. Квартире ФИО4 был присвоен №, а квартире матери истца №.

При передаче сведений из БТИ в Росреестр комнатам, предоставленным для проживания ФИО4, были присвоены кадастровые номера: комнате площадью 16,0 кв.м. №, комнате площадью 18,4 кв.м. №, а квартире площадью 21,6 кв.м., принадлежащей ФИО6, кадастровый №.

При этом в Росреестре была сохранена прежняя нумерация комнат без учета объединения двух комнат в одну квартиру.

При оформлении наследства после смерти ФИО6, нотариус ошибочно указала в свидетельстве о праве собственности на наследство по закону площадь ,4 кв.м. и кадастровый №. Исправить допущенную ошибку нотариус отказался.

Постановлением Администрации Хвойнинского муниципального района от 05.03.2018 года № «Об установлении адреса объекту адресации» были правильно учтены и закреплены произошедшие изменения, однако постановление не было направлено в Росреестр для внесения изменений. Кроме того, в первом пункте постановления была допущена ошибка в кадастровом номере многоквартирного дома. Сложившаяся ситуация нарушает право собственности истца на квартиру, перешедшую в его собственность по наследству, и устанавливает его право собственности на жилое помещение, которое ему не может принадлежать.

Определением Пестовского районного суд от 06.04.2022 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, не явились.

При этом истец ФИО1 исковые требования поддержал, представитель ответчика администрации Хвойнинского муниципального округа – ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, ответчик нотариус нотариального округа ФИО2 представила суду заявление, из которого следует, что в решении вопроса она полагается на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ходатайств не заявлял.

Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое является владеющим собственником этого имущества, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что ФИО6, умершей 17 ноября 2016 года, на момент смерти на основании договора на передачу государственной (муниципальной) квартиры в собственность граждан № от 15 апреля 1996 года принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: , рп. Хвойная, , общей площадью 21,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации 22 апреля 1996 года.

Из отзыва нотариуса ФИО2 и материалов наследственного дела следует, что ранее возникшее право собственности на квартиру после её приватизации ФИО6 не зарегистрировала, в связи с чем в выписке из ЕГРН отсутствовали сведения о собственнике квартиры. ФИО1 при обращении к нотариусу иных характеристик, кроме адреса квартиры не указал. Были истребованы сведения из ЕГРН, из которых следовало, что квартира, расположенная по адресу: , рп. Хвойная, имеет характеристики: площадь 18.4 кв. м., кадастровый №.

После смерти ФИО6, нотариусом нотариального округа ФИО2 17 июля 2017 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: , рп. Хвойная, , общей площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Россреестра по 19 июля 2017 года.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: , рп. Хвойная, , указанный жилой дом состоит из шести квартир: площадью 25,3 кв.м.; площадью 16,0 кв.м.; площадью 18,4 кв.м.; площадью 21,6 кв.м.; площадью 16,0 кв.м.; площадью 19,1 кв.м.

Постановлением администрации Хвойнинского муниципального района от 05 марта 2018 года № «Об установлении адреса объекту адресации» многоквартирному жилому дому с кадастровым номером №, площадью 116,4 кв.м., с инвентарным номером 978, присвоен адрес - по адресу: Российская Федерация, , Хвойнинский муниципальный район, Хвойнинское городское поселение, рп. Хвойная, . Квартирам, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, , Хвойнинский муниципальный район, Хвойнинское городское поселение, рп. Хвойная, , присвоены следующие адреса: квартире, общей площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером № - Российская Федерация, , Хвойнинский муниципальный район, Хвойнинское городское поселение, рп. Хвойная, ; квартире, состоящей из двух комнат с кадастровыми номерами №, площадью 16,0 кв.м и с кадастровым номером №, площадью 18,4 кв.м., общей площадью 34,4 кв. м - Российская Федерация, , Хвойнинский муниципальный район, Хвойнинское городское поселение, рп. Хвойная, ; квартире, площадью 21,6 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1 - Российская Федерация, , Хвойнинский муниципальный район, Хвойнинское городское поселение, рп. Хвойная, ; квартире, общей площадью 16,0 кв.м с кадастровым номером № - Российская Федерация, , Хвойнинский муниципальный район, Хвойнинское городское поселение, рп. Хвойная ; квартире, общей площадью 19,1 кв.м с кадастровым номером № - Российская Федерация, , Хвойнинский муниципальный район, Хвойнинское городское поселение, рп. Хвойная .

Постановлением администрации Хвойнинского муниципального округа от 05 марта 2022 года № исправлена ранее допущенная ошибка в кадастровом номере многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, , Хвойнинский муниципальный район, Хвойнинское городское поселение, рп. Хвойная .

Согласно сведений из ЕГРН собственником квартиры площадью 16,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , рп. Хвойная, является Хвойнинское городское поселение ; собственником квартиры площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: рп. Хвойная, является ФИО1; сведения о собственнике квартиры площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , рп. Хвойная, , отсутствуют. Указанные жилые помещения были поставлены на кадастровый учет 05 июля 2012 года.

Таким образом судом установлено, что на момент смерти ФИО6 на праве собственности принадлежала квартира площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , рп. Хвойная, .

Суд приходит к выводу об отсутствии надлежащих доказательств, подтверждающих факт принадлежности квартиры общей площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , рп. Хвойная, , ФИО6

Поскольку регистрация права собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , рп. Хвойная, не основана на документах, подтверждающих принадлежность указанной квартиры наследодателю, право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение следует признать отсутствующим, а запись о государственной регистрации права истца на жилое помещение подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи чем требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 17 июня 2017 года, выданное нотариусом нотариального округа ФИО2, зарегистрированное в реестре за №, в части указания общей площади ,4 кв.м. и кадастрового номера объекта №.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , на квартиру, общей площадью 21,6 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенную по адресу: , рп. Хвойная, .

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца на квартиру, общей площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , рп. Хвойная .

Данное решение является основанием для аннулирования (исключения) записи о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , на квартиру, общей площадью 18,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , рп. Хвойная основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , на квартиру, общей площадью 21,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , рп. Хвойная .

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.В. Брайцева