Дело № 2-6431/2025
УИД50RS0031-01-2025-002409-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года г. Одинцово
Московской области
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чингири И.В.,
при старшем помощнике прокурора Подсветове Д.М.,
при секретаре Выборновой Я.В.,
с участием представителя истца ФИО10, действующем на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО2, в котором просит признать несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: АДРЕС. В квартире по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3, ФИО3, которые зарегистрированы по месту жительства без законных представителей, фактически с 2017 года в квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства с матерью ФИО2 по адресу: АДРЕС, где проживают до настоящего момента. В спорной квартире личные вещи ответчиков отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг законный представитель ответчиков не исполняет, бремя содержания имущества не несет. Регистрация несовершеннолетних в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО10, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО3, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причины неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие с учетом имущественных и жилищных прав несовершеннолетних.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, позицию старшего помощника прокурора ФИО8, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3
Как следует из пояснений истца, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиками, прежним собственником спорной квартиры являлся ФИО11 - отец истца, которым в качестве члена семьи в квартире был зарегистрирован брат ФИО12 - отец ответчиков. Несовершеннолетние были зарегистрированы по месту жительства отца ФИО12, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В период с момента смерти ФИО12 несовершеннолетние проживали по спорному адресу со своей матерью ФИО2 до лета 2017 года, однако в дальнейшем убыли из спорного жилого помещения в добровольном порядке в место своего текущего проживания по адресу: АДРЕС, где проживают до настоящего момента.
Суд при рассмотрении дела также учитывает, что мать несовершеннолетних ФИО2 никогда не была зарегистрирована в спорной квартире, в связи с чем несовершеннолетние длительное время зарегистрированы в спорном жилом помещении без законных представителей.
Также судом установлено и материалами дела подтверждено, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 являются собственниками недвижимого имущества:
- по 1/5 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью 56,4 кв.м,
- по 1/5 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, напротив земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 4 100 кв.м,
- по 1/4 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, общей площадью 1 500 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что законным представителем несовершеннолетних не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Кроме того, признание гражданина утратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
Суд приходит к выводу, что регистрация несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 в жилом помещении, принадлежащему истцу, ущемляет ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.
В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования квартирой ответчиками, они подлежат также снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать несовершеннолетних ФИО3 (ИНН .....) и ФИО5 (ИНН ..... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС
Решение суда является основанием для снятия несовершеннолетних ФИО3 (ИНН №) и ФИО5 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Чингири
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.