Решение по делу № 2-566/2022 от 08.11.2022 | Красноармейский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2022 по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО6, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство. Однако при регистрации права собственности выяснилось, что имеются разночтения в адресе наследственного имущества: жилого дома и земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 1995 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом наследство не представляется возможным. Просит суд, с учетом уточнения, признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке наследования на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1995 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Красноармейский, <адрес>, в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером, который является неотъемлемой часть решения суда, и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть данное дело в отсутствие нотариуса.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3, ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно справке Криволучье-Ивановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежал на праве личной собственности жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Андросовского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,19 га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО2 являются в равных долях каждый: ФИО3, ФИО4; наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, площадью 37,2 кв.м. и земельного участка площадью 1686 кв.м. по адресу: <адрес>.

Однако, как следует из постановления администрации сельского поселения <адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с технической ошибкой, указанному дому по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Криволучье-Ивановка, <адрес>.

Кроме того, согласно справке Красноармейского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, площадью 37,2 кв.м., зарегистрирован на праве собственности за ФИО2

Согласно материалам дела, сведения об указанном земельном участке по адресу: <адрес>, р-н Красноармейский, <адрес>, внесены в ЕГРН, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 1103 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, незасвидетельствованные».

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Однако, как установлено в судебном заседании, и подтверждается схемой расположения спорного земельного участка, изготовленной кадастровым инженером, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, р-н Красноармейский, <адрес> составляет 1995+/-9,01 кв.м., данная площадь не превышает установленный ППЗ сельского поселения Криволучье-Ивановка минимальный размер, учитывая также, что, согласно свидетельству на право собственности на землю, ФИО2 был предоставлен по данному адресу земельный участок, площадью 0,19 га.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что вышеуказанный земельный участок площадью 1995 кв.м. находится в черте населенного пункта, он относится к землям населенных пунктов, правомерно, как было установлено в судебном заседании, принадлежал на праве собственности ФИО2, которая при жизни не обратилась с заявлением о регистрации права собственности на данное имущество.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1995 кв.м. по адресу: <адрес>, р-н Красноармейский, <адрес>, и находящимся на нем жилым домом площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Криволучье-Ивановка, <адрес>.

Согласно материалам дела, после смерти ФИО2 наследниками по закону являются ФИО3, ФИО4, которые оформили надлежащим образом свои права по принятию наследственного имущества: в течение установленного законом срока вступили в права наследования по закону после смерти ФИО2, получили свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>, площадью 1995 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Красноармейский, <адрес>, в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером, который является неотъемлемой часть решения суда, и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.