к делу № 2-1352/2022
УИД № 23RS0051-01-2022-001812-17
Решение
Именем Российской Федерации
09 июня 2022 года г.Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Зелюка П.А.
при секретаре Мироненко К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки.
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об исправлении реестровой ошибки, в обоснование своих требований указал, ему на праве собственности, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4886 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0603002:36, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х.Стринский, ул.Северная, д.22. В апреле 2022 года истец обратился к кадастровому инженеру, по вопросу проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка. 21 апреля 2022 года кадастровым инженером подготовлено заключение, в котором указано: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:0603002:36, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х.Стринский, ул.Северная, д.22, и нанесения результата обмера фактического местоположения земельного участка на кадастровую карту, выявлено, что конфигурация земельного участка по фактическому обмеру не соответствует конфигурации земельного участка в карта (плане) границ от 30.07.2007 года. Данное несоответствие границ может являться результатом реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:0603002:36. Изменения в местоположении границ вправе внести только правообладатель вышеуказанного земельного участка на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Так как границы земельного участка истца не пересекают границ земельных участков смежных землепользователей (титульных владельцев), а граничат с землями общего пользования, истец полагает, что администрация Муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края, будет являться надлежащим ответчиком по делу. Наличие реестровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка истца, подтверждается: заключением кадастрового инженера от 21.04.2022 года, ситуационной схемой земельного участка, информацией от 22.02.2022 года за №31/38-27/22-139 из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, содержащая копию землеустроительного дела. Споры по границе земельного участка истца отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ приложенным к межевому плану, однако в связи с изменением конфигурации земельного участка, устранить выявленную реестровую ошибку, истец имеет возможность только на основании вступившего в силу решения суда. Подпунктами 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4886 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0603002:36, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х.Стринский, ул.Северная, д.22 - установленные в карта (плане) границ земельного участка от 30.07.2007 года утвержденном начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ФИО2 – реестровой ошибкой. Установить координаты характерных точек местоположения границ земельного участка, в координатах.
В судебное заседание истец ФИО1, и его представитель по доверенности ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились, предоставили письменное заявление, в котором просят провести судебное заседание в их отсутствие исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание ответчик администрация Муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, не явилась, предоставила суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении искового заявления не возражает.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4886 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0603002:36, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х.Стринский, ул.Северная, д.22, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.04.2022 года о чем свидетельствует запись регистрации №23-23-05/021/2007-705 от 10.01.2008 года.
В апреле 2022 года истец обратился к кадастровому инженеру, по вопросу проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка.
21 апреля 2022 года кадастровым инженером подготовлено заключение, в котором указано: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:0603002:36, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х.Стринский, ул.Северная, д.22, и нанесения результата обмера фактического местоположения земельного участка на кадастровую карту, выявлено, что конфигурация земельного участка по фактическому обмеру не соответствует конфигурации земельного участка в карта (плане) границ от 30.07.2007 года.
Данное несоответствие границ может являться результатом реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:31:0603002:36.
Изменения в местоположении границ вправе внести только правообладатель вышеуказанного земельного участка на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Наличие реестровой ошибки в координатах местоположения границ земельного участка истца, подтверждается: заключением кадастрового инженера от 21.04.2022 года, ситуационной схемой земельного участка.
22.02.2022 года за №31/38-27/22-139 из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю получена копия землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по адресу: х.Стринский, ул. Северная, д.22, к которому приложен карта (план) границ земельного участка от 30.07.2007 года утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ФИО2, который содержит неверно определенные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка.
Споры по границе земельного участка истца отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ приложенным к межевому плану, однако в связи с изменением конфигурации земельного участка, устранить выявленную реестровую ошибку, истец имеет возможность только на основании вступившего в силу решения суда.
Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
1. Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4886 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0603002:36, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х.Стринский, ул.Северная, д.22 - установленные в карта (плане) границ земельного участка от 30.07.2007 года утвержденном начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ФИО2 – реестровой ошибкой.
2. Установить местоположение характерных точек границ и площадь земельного участка площадью 4388 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0603002:36, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Незаймановское с/п, х.Стринский, ул.Северная, д.22 - подлежащие внесению в единый государственный реестр недвижимости в следующих координатах: точка 1 Х 555092.09 Y 1395520.99, точка 2 Х 555073.94 Y 1395519.86, точка 3 Х 555073.42 Y 1395519.43, точка 4 Х 555058.35 Y 1395517.80, точка 5 Х 555058.51 Y 1395516.68, точка 6 Х 554982.42 Y 1395511.18, точка 7 Х 554921.76 Y 1395506.81, точка 8 Х 554918.36 Y 1395506.61, точка 9 Х 554918.99 Y 1395483.70, точка н 1 Х 554998.04 Y 1395487.59, точка н2 Х 555023.61 Y 1395488.76, точка н3 Х 555058.29 Y 1395488.66, точка 10 Х 555066.66 Y 1395490.59, точка 11 Х 555066.04 Y 1395492.92, точка н 4 Х 555085.28 Y 1395495.14, точка 12 Х 555095.20 Y 1395495.35.
Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:31:0603002:36 для Управления Росреестра Федеральной по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий –