Решение по делу № 2-2744/2022 от 08.08.2023 - о взыскании задолженности по пеням за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

КОПИЯ

62RS0003-01-2022-002978-28

дело № 2-303/2023 (2-2744/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2023 г. г. Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Рыбак Е.А.,

при секретаре судебного заседания М.А.А.,

с участием представителя истца – Б.И.В.

представителя ответчика – Ш.К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Картонник-2» к И.О.В. о взыскании задолженности по пеням за несвоевременную оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Картонник-2» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> суд с исковым заявлением к И.О.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик И.О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняет ненадлежащим образом, за период с апреля 2017 года по март 2022 года включительно у нее образовалась задолженность по следующим коммунальным платежам и пеням: за холодное водоснабжение – 7 133 руб. +7 324,53 руб. пени, содержание жилья – 7 786,65 руб. + 5 809,64 руб. пени, отопление – 13 791,67 руб. + 6 634,23 руб. пени, взносы на капремонт – 35 874,44 руб. + 7 371,20 руб. пени, водоотведение – 1 154,14 руб. + 221,55 руб. пени. В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате коммунальных платежей и услуг за период с апреля 2017 года по март 2022 года включительно, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 65 739,90 руб., пени в размере 27 361,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 260 руб., расходы на получение выписок из лицевого счета в МПК <адрес> «КВЦ» в размере 9 900 руб.

В связи, с частичным погашением суммы долга ответчиком И.О.В., истцом был произведен перерасчет, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с мая 2019 года по март 2023 года в размере 13 326,71 руб., расходы на получение выписок из лицевого счета в МПК <адрес> «КВЦ» в размере 5 904 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 922 руб., а также расходы на услуги представителя в размере 25 000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Картонник-2» – Б.И.В., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Ответчик И.О.В., о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика – Ш.К.С., исковые требования не признала, размер пеней полагала завышенным, расходы по оплате выписок из лицевого счета в МПК <адрес> «КВЦ» в размере 5 904 руб. необоснованными.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу норм статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Из предписаний, содержащихся в части 1 статьи 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органом управления товарищества в соответствии с Уставом ТСЖ.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи ТСЖ, осуществляющему управление жилым домом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что И.О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Картонник-2». Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием членов ЖСК «Картонник-2» принято решение о реорганизации в форме преобразования в ТСЖ «Картонник-2», утверждении устава ТСЖ, избрания членов и председателя правления, ревизора и бухгалтера-кассира. Согласно Уставу ТСЖ «Картонник-2» целью его деятельности является эффективное использование недвижимого имущества в жилищной сфере, управление собственностью в границах единого комплекса недвижимости. Предметом деятельности ТСЖ являются: управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме; обеспечение согласия собственников помещений в многоквартирном доме по реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом; строительство дополнительных помещений и объектов общей собственности в многоквартирном доме; сдача в аренду, в наем или продажа недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности членов товарищества или в собственности товарищество по решению общего собрания; обеспечение соблюдения собственниками жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме, членами их семей, а также арендаторами и нанимателями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией; распределение между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; исполнения роли заказчика на работы по строительству, эксплуатации, ремонту и реконструкции помещений, зданий и сооружений; заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами, в соответствии с целями своей деятельности; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории; получение и использование на нужды товарищества в соответствии с полномочиями предоставленными уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов; осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных ЖК РФ, представление интересов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с физическими лицами.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Картонник-2» является действующим юридическим лицом.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В судебном заседании установлено, что И.О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании также установлено, что в течение продолжительного времени ответчик не вносила плату за коммунальные услуги, то есть не выполняла свои обязательства по внесению обязательных платежей.

Из представленных материалов дела усматривается, что за период с апреля 2017 года по март 2022 года включительно у ответчика образовалась задолженность по следующим коммунальным платежам: за холодное водоснабжение – 7 133 руб., содержание жилья – 7 786,65 руб., отопление – 13 791,67 руб., взносы на капремонт – 35 874,44 руб., водоотведение – 1 154,14 руб.

В процессе рассмотрения дела в суде, стороной ответчика было заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем, истцом представлены уточнения исковых требований за период с мая 2019 года по март 2023 года.

Впоследствии, ответчик И.О.В. произвела погашение задолженности по коммунальным платежам, то есть оплатила имеющуюся задолженность только после обращения истца в суд.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Между тем, из уточненного искового заявления следует, что за несвоевременную оплату услуг ответчиком с нее подлежат взысканию пени за период с мая 2019 года по март 2023 года в размере 17 835,80 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком И.О.В. платы по коммунальным платежам, с нее в силу закона подлежат взысканию пени.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика также заявлено ходатайство о применении моратория в период начисления пеней на коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № (утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ), приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами признаются денежные обязательства по оплате поставленных товаров оказанных услуг и выполненных работ после возбуждения дела о банкротстве, а в случаях с введением моратория – после даты введения моратория. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно начисление неустойки по день фактической уплаты не производится.

Таким образом, дальнейшее начисление пеней следует производить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы в срок за каждый день просрочки, если обязательство не будет исполнено до окончания срока действия моратория.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № (утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ), запрет на применение финансовых санкций не ставится в зависимость от причин просрочки исполнения обязательств, от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии, от наличия со стороны ответчика возражений относительно начисления неустойки.

Между тем, из уточненных исковых требований и представленным к ним расчету следует, что с ответчика И.О.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени по начисленной задолженности за коммунальные услуги не начислялись.

В соответствии с представленным стороной истца расчетом, который был сформирован и рассчитан автоматизированной системой обработки коммунальных платежей МПК <адрес> «КВЦ», ответчику начислены пени за период с мая 2019 года по март 2023 года в размере 20 716,03 руб., а именно: холодное водоснабжение – 4 179,41 руб., содержание жилья – 3 466,29 руб., отопление – 5 225,52 руб., взносы на капремонт – 7560,28 руб., водоотведение – 284,53 руб.

Согласно платежам ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, ею были оплачены пени: содержание жилья – 3,82 руб., холодное водоснабжение – 2,37 руб., отопление – 270,12 руб., взносы на капремонт – 2 591,63 руб., водоотведение – 12,29 руб., а всего 2 880,23 руб.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по пеням, за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с мая 2019 года по март 2023 года, в размере 17 835,80 руб.

Стороной ответчика представлен суду контр-расчет пеней, согласно которому, размер пеней составляет: содержание жилья – 3,82 руб., холодное водоснабжение – 2,37 руб., отопление – 270,12 руб., взносы на капремонт – 2 591,63 руб., водоотведение – 12,29 руб., а всего 2 880,23 руб., которые уже были оплачены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный стороной ответчика контр-расчет пеней, суд не может принять в качестве достоверного расчета, поскольку в нем имеются арифметические ошибки.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункту 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, – 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. За каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты – 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Таким образом, формула для расчета пеней следующая:

- за период с 31 по 90 день в случае неоплаты до 90-го дня: сумма просроченной задолженности х количество дней просрочки х 1/300 х ставка рефинансирования на день фактической оплаты = сумма пеней;

- за период с 91 дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты: сумма просроченной задолженности х количество дней просрочки х 1/130 х ставка рефинансирования на день фактической оплаты = сумма пеней.

Между тем сторона ответчика при расчете пеней всегда использовала формулу для расчета пеней с 31 по 90 день и умножала на 1/300.

Кроме того, при расчете пеней, применяется тот показатель ставки рефинансирования, который был принят Центральным Банком Российской Федерации на день фактической оплаты задолженности, что не было учтено стороной ответчика.

В связи с чем, представленный стороной ответчика контр-расчет, суд не принимает в качестве верного расчета пеней за период с мая 2019 года по март 2023 года.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень работ по централизованной обработке платежей населения на жилое помещение и коммунальные услуги. МПК <адрес> «Кустовой вычислительный центр» является автоматизированной системой обработки коммунальных платежей населения. Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ «Картонник-2» и МП <адрес> «КВЦ», МП <адрес> «КВЦ» совершает от своего имени действия по централизованной обработке, приему платежей и их перечислению в адрес исполнителей услуг, а также учету расчетов населения за оказанные ТСЖ «Картонник-2» ЖКУ и иные виды услуг: выполнение расчетов по начислению платы за услуги, в том числе пени за просрочку платежей в соответствии с действующим законодательством, ведение учета оплаты потребителями услуг; прием платежей от потребителей услуг; сбор задолженностей по оплате услуг с нанимателей и собственников помещений с учетом пени за просрочку платежей (п. 1.1.1 – 1.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, МП <адрес> «КВЦ» выполняет функции жилищной организации в сфере приема, перечисления платежей, а также расчету (перерасчету) по начислению платы за услуги, в том числе пени за просрочку платежей.

По запросу суда МП <адрес> «КВЦ» представлены справки о расчете пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении услуг по холодному водоснабжению, содержанию жилья, отоплению, взносам на капремонт, водоотведению.

Сторона истца уточненные исковые требования рассчитывала на основании представленных МП <адрес> «КВЦ» справок, исчисляемых автоматизированной системой обработки коммунальных платежей.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Возражения ответчика о включении в сумму пеней, рассчитанной МП <адрес> «КВЦ» пени за период выходящий за срок исковой давности не нашли своего подтверждения, поскольку согласно расчету задолженности суммы пени за периоды долга на начало периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исчисляются отдельной строкой и не включены в период начислений.

Между тем, стороной ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, поскольку оплата задолженности ответчиком произведена в полном объеме, в настоящее время задолженностей за коммунальные услуги не имеется, образовавшаяся задолженность была вызвана трудным материальным положением стороны.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, Гражданский кодекс Российской Федерации вместе с тем, управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу – на реализацию требования статьи 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Необходимо учитывать, что неустойка, как один из способов обеспечения исполнения обязательства, представляет собой меру, влекущую наступление негативных последствий для лица, в отношении которого она применяется, является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является основанием для получения коммерческой выгоды.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 71 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» даны разъяснения о том, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 6, ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационно-превентивный, a не карательный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание все обстоятельства дела, учитывая заявление ответчика о снижении размера неустойки, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что подлежащая взысканию неустойка должна быть уменьшена до 8 500 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с мая 2019 года по март 2023 года в размере 8 500 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №1885/2022 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании И.О.В. задолженности по коммунальным платежам и пени, в связи с поступившим от должника возражениями относительно его исполнения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просил взыскать с ответчика понесенные, в связи с рассмотрением настоящего дела, судебные расходы, связанные с получением выписок с лицевого счета И.О.В. в МП <адрес> «КВЦ» в размере 5 904 руб., подтвержденные платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание, что сведения о начисленных суммах за пользование коммунальными услугами, подтверждалось выписками с лицевого счета МП <адрес> «КВЦ», которые были представлены истцом в суд в обоснование размера заявленных в рамках рассмотрения настоящего спора исковых требований, задолженность ответчик оплатила только при рассмотрении настоящего спора в суде, то суд признает необходимыми расходы на получение указанных выписок. Между тем, суд полагает, что истцом неверно рассчитана сумма, подлежащая взысканию с ответчика, за получение выписок по формированию справок в размере 5 904 руб., поскольку НДС, применяемый к отношениям между юридическими лицами, не может включаться в сумму по оплате, взыскиваемую с другой стороны. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы, связанные с получением выписок с лицевого счета МП <адрес> «КВЦ» в размере 4 950 руб.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждаются договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 320 руб., счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 649 руб., счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 руб.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении размера расходов по оплате услуг представителей, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень занятости представителя в судебных заседаниях по настоящему делу, принципы разумности и соблюдения необходимого баланса, процессуальных прав и обязанностей сторон и считает возможным взыскать в пользу истца сумму в размере 25 000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 400 руб., что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Картонник-2» к И.О.В. о взыскании задолженности по пеням за несвоевременную оплату коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с И.О.В. (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Картонник-2» (ОГРН <***>, юридический адрес: <адрес>) задолженность по пеням за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с мая 2019 года по март 2023 года в размере 8 500 (Восемь тысяч пятьсот) руб.

Взыскать с И.О.В. в пользу ТСЖ «Картонник-2» судебные расходы по оплате услуг представителей в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) руб., расходы, связанные с получением выписок с лицевого счета МП <адрес> «КВЦ» в размере 4 950 (Четыре тысячи девятьсот пятьдесят) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (Четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья-подпись