УИД 79RS0002-01-2025-003133-15
Дело №2-1671/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2025 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Шелепановой И.Г.,
при помощнике ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к мэрии города муниципального образования «<адрес>» <адрес> о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДГК» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения, пени. Требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРП по адресу: г Биробиджан, <адрес>, следует, что право собственности зарегистрировано у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно справке УК следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 09.05.2024. Согласно реестру наследственных дел следует, что открыто наследственное дело №. Сведениями о наследниках имущества умершего АО «ДГК» не располагает. Вместе с тем, по адресу: г Биробиджан, <адрес>, открыт лицевой счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в размере 21 746, 37 руб., пени в размере 1 359, 20 руб. за период с 13.06.2024 по 31.05.2025. Просит взыскать с ответчика в пользу АО «ДГК» задолженность по отоплению, образовавшуюся до смерти наследодателя за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 в сумме 2 695, 04 руб., пени за период с 13.06.2024 по 31.05.2025 в размере 628, 23 руб.; взыскать с ответчиков в пользу АО «ДГК» задолженность по отоплению, образовавшуюся после смерти наследодателя за период с 01.10.2024 по 31.05.2025 в сумме 19 051, 33 руб., пени за период с 12.12.2024 по 31.05.2025 в размере 730, 97 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца оплаченную госпошлину в размере 4 000 руб.
Определением суда от 17.07.2025 изменен процессуальный статус мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на соответчика.
В судебное заседание представитель истца АО «ДГК» не явился, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, о чем указал в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В суд от ответчика поступили возражения, согласно которым мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО исковые требования не признает, поскольку об открытии наследства по квартире, расположенной по адресу: г Биробиджан, <адрес> ответчику стало известно в настоящее время. Свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество спорную квартиру, муниципальное образование не имеет. В спорной квартире с момента смерти ФИО1, никто не проживал, никто не зарегистрирован, в связи с чем, задолженность за горячее водоснабжение за период с 01.04.2024 по 31.05.2025 не должна быть взыскана судом. Просит в исковых требованиях отказать в полном объеме, судебное заседание провести в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно с ч. 2 ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.
Пунктом 56(2) Правил предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Из материалов дела установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 04.08.2016 зарегистрировано за ФИО1
Согласно сведениям Межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 09.05.2024.
Из справки ООО УК «Рембытстройсервис» от 29.05.2025 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Согласно ответу нотариуса Биробиджанского нотариального округа от 09.07.2025, наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей 09.05.2024, открыто на основании заявления о возмещении расходов на похороны наследодателя. Наследники и наследственное имущество нотариусу неизвестны.
В силу положений ст. 1110, ст. 1112, ч.4 ст. 1152 ГК РФ наследники отвечают по обязательствам наследодателя, со дня открытия наследства и только в пределах стоимости наследственного имущества.
Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Исходя из общего правила данной нормы права, смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
В судебном заседании установлено, что обязанность исполнения обязательства ФИО1 перед АО «ДГК» перешла к её наследнику – мэрии города МО «<адрес>» ЕАО, но в пределах стоимости наследственного имущества.
В соответствии со ст. ст. 1110, 1152 ГК РФ имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Следовательно, наследники отвечают по обязательствам наследодателя со дня открытия наследства (смерти ФИО1). Кредитор вправе требовать уплаты процентов. Однако наследник отвечает по долгам только в пределах стоимости наследственного имущества. Стоимость наследственного имущества превышает стоимость долга.
Таким образом, исходя из того, что АО «ДГК» заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные платежи, образовавшейся после смерти наследодателя, указанная задолженность является задолженностью мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», как собственника унаследованного жилого помещения, и подлежит взысканию.
Согласно, представленным документам за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 до смерти наследодателя образовалась задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 2 695,04 руб., пени за период с 13.06.2024 по 31.05.2025 в размере 628, 23 руб.; за период с 01.10.2024 по 31.05.2025 образовалась задолженность за услуги отопления и горячего водоснабжения после смерти наследодателя в размере 19 051, 33 руб. и пени за период с 12.12.2024 по 31.05.2025 в сумме 730, 97 руб.
Расчет судом проверен и принимается. Расчет составлен с учетом тарифов существовавших в спорный период.
Таким образом, с мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан», как собственника данного вымороченного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, подлежит взысканию в пользу истца задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.04.2024 по 30.04.2024 в размере 2 695,04 руб., пени за период с 13.06.2024 по 31.05.2025 в размере 628, 23 руб.; за период с 01.10.2024 по 31.05.2025 в размере 19 051, 33 руб. и пени за период с 12.12.2024 по 31.05.2025 в сумме 730, 97 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о взыскании задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения, пени, удовлетворить.
Взыскать с мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН № задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 21 746 рублей 37 копеек, пеню за период с 13.06.2024 по 31.05.2025 в размере 1 359 рублей 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 27 105 рублей 57 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Шелепанова