31RS0021-01-2023-000521-58 №2-572/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,

при секретаре Селенских Ю.Н.,

в отсутствие надлежащим образом извещенных истца ФИО1, представителя ответчика - департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1930 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № В обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и дирекцией совхоза «Красная звезда» (ликвидирован), приобрел ? часть жилого дома, состоящего из одноэтажного кирпичного дома общей (полезной) площадью 65 кв.м, в том числе жилой 49 кв.м, блочного сарая. Договор удостоверен зам. главы администрации и зарегистрирован в Лапыгинском сельском совете, участок принадлежит ему на основании Постановления главы администрации Лапыгинского сельского совета Старооскольского района Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени владеет и пользуется ? частью жилого дома, оплачивая коммунальные платежи, делая текущий и капитальный ремонты. Вышеуказанной ? части жилого дома и земельному участку присвоен адрес: <адрес>А. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном доме. Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом невозможно, так как отсутствует возможность выполнить требования ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», относящиеся ко второй стороне сделки.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Однако, при государственной регистрации перехода таких прав или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и указанным законом, государственная регистрация ранее возникших прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом «Красная звезда» заключен договор купли-продажи ? часть жилого дома, состоящего из одноэтажного кирпичного дома общей площадью 65 кв.м, в том числе жилой 49 кв.м, блочного сарая по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке площадью 1930 кв.м, категория – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № что подтверждается материалами дела, включая выписки из ЕГРН.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено, что истец владеет и добросовестно пользуется указанным имуществом длительный период времени, производя оплату коммунальных платежей и ремонт.

Так, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дирекция совхоза «Красная звезда» в лице директора совхоза ФИО4 и ФИО1 заключили сделку о продаже ? части указанного жилого дома.

Согласно выписке ЕГРН, ФИО1 является правообладателем земельного участка в <адрес>, с кадастровым номером № на основании Постановления главы администрации Лапыгинского сельского совета <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена копия ходатайства Управления Лапыгинской сельской территории о присвоении адреса объектам недвижимости, а также копия ответа о том, что сведения об объекте недвижимости – жилом доме отсутствуют.

С 1992 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым помещением, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Органы местного самоуправления с момента ликвидации совхоза более 15 лет интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

Изложенные обстоятельства указывают на наличие у истца права на признание права собственности на спорный объект, приведенные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения требований.

Разрешение судьбы спорного объекта согласуется с принципом правовой определенности, предполагающим стабильность гражданских правоотношений.

Лица, участвующие в деле, в силу ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (чHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=4640F118B56B54555F73FE75D4807E42DB96B3E50142CEEEA365BD83E3E3DB47D8D2865239215125cF51O".1 ст.68 ГПК РФ).

Ответчик не привел ни одного факта и не представил ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Поскольку истцу предоставлялась отсрочка для оплаты оставшейся части государственной пошлины (7400-5000=2400 руб.), требований об освобождении от которой не заявлено, с него подлежит взысканию недоплаченная сумма в доход бюджета Старооскольского городского округа.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1930 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Старооскольского городского округа государственную пошлину в сумме 2400 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.

Судья Ю.В. Полежаева

Решение в окончательной форме принято 26.07.2023.