РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1723/25 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, нечинении препятствий в проживании членов семьи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит на основании уточненного искового заявления определить порядок пользования квартирой по адресу ………………….. (далее-спорная квартира), закрепить в пользование истцу комнату площадью 17.1 кв.м., за ответчиком – площадью 10.8 кв.м., места общего пользования (туалет, ванная комната, кухня, коридор) оставить в общем пользовании, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования, в том числе газовой плитой, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением супругу истца ФИО3. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что намерена проживать в большей комнате спорной квартиры с супругом, поскольку он является инвалидом, членом ее семьи и имеет право на дополнительную площадь, а ответчик проживает один, семьи не имеет. Также истец ссылается на то, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой, местами общего пользования, он прячет ручки от газовой плиты и снимает кран с газовой трубы, а также включает на полную громкость радио или телевизор и открывает дверь в общий коридор. Установить порядок пользования, указанный в иске ответчик отказывается.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик о слушании дела извещен, в суд не явился, представитель ответчика в судебном заседании предоставил суду возражения, в которых просил в иске отказать, поскольку порядок пользования квартирой установился задолго до приобретения истцом доли в праве собственности квартиры, ответчик является сособственником более длительный период времени, сделал в комнате ремонт, против проживания супруга истца он возражает, поскольку супруг истца страдает душевным заболеванием, не является сособственником квартиры.

Суд, с учетом надлежащего извещения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и предоставленные документы, фотоматериалы, не находит оснований к удовлетворению исковых требований.

По материалам дела установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по адресу ………………….., истец является сособственником с 2023 года, а ответчик – с 2016, что следует из выписки из ЕГРН. Спорная квартира состоит из двух комнат – 17.1 и 10.8 кв.м.. На момент приобретения истцом доли в праве собственности квартиры ответчик занимал большую комнату, истец с момента приобретения занимает меньшую комнату в квартире, что следует из объяснений сторон, изложенных в материалах дела.

Между сторонами имеются разногласия касающиеся порядка пользования квартирой, а также наличествуют неприязненные отношения, о чем усматривается из доводов иска и возражений на иск ответчика.

Истец состоит в браке с гр. ФИО4 с 2020г., о чем предоставлено свидетельство о заключении брака, ее супруг, сменивший фамилию ввиду заключения брака, является инвалидом 2 группы, длительное время находился на принудительном лечении в психиатрической лечебнице, в спорной квартире супруг истца не зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указывает ответчик, порядок пользования квартирой определен таким образом: ответчик пользуется большей комнатой, а истец - меньшей. Истец намерена определить себе большую комнату с учетом интересов супруга, являющегося инвалидом второй группы. Однако доводы истца не заслуживают в этой части внимания и судебной защиты, поскольку супруг истца правом собственности в жилом помещении не обладает, не зарегистрирован в ней по постоянному месту жительства, поэтому законных оснований для пользования спорной квартирой в отсутствие согласия ответчика как сособственника квартиры, у ФИО3 не имеется. Кроме того, определение истцу большей по площади комнаты не будет соответствовать долям в праве собственности, которыми обладают стороны.

Между сторонами наличествует сложившийся во времени порядок пользования квартирой, истец о таком порядке не находилась в неведении при приобретении жилого помещения по договору дарения, знала о том, что приобретает право собственности в отношении доли, согласилась пользоваться меньшей комнатой и произвела в ней ремонт.

Таким образом, оснований к изменению такого установившегося порядка пользования квартирой не имеется, места общего пользования находятся в общем пользовании сторон, и в удовлетворении требований об определении порядка пользования надлежит отказать.

Также не подлежат удовлетворению требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой, поскольку истец имеет ключи от квартиры, занимает комнату в квартире, пользуется местами общего пользования. Указанные истцом обстоятельства о невозможности пользоваться газовой плитой не могут быть приняты во внимание как препятствия к пользованию жилым помещением, по этим основаниям в части исковых требований о нечинении препятствий в пользовании надлежит отказать,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193,ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования, нечинении препятствий в проживании членов семьи, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.06.2025

Судья: