Дело № 2-5815/2022
УИД 35RS0001-02-2022-005849-03
< >
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Басалаевой Е.Н.,
с участием помощника прокурора <адрес> Х.,
представителя истца мэрии <адрес> по доверенности М.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии <адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Мэрия <адрес> обратилась в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения, в обоснование требований указав, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в собственности <адрес>. Нанимателем жилого помещения являлся Л., умерший ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 не имеет регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, членов Л. не являлась, занимает жилое помещение самовольно.
В судебное заседании представитель истца мэрии <адрес> по доверенности М. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила. что ответчик имеет жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась, просила предоставить отсрочку исполнения решения.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Х., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (статья 1112 ГК РФ).
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является городской округ <адрес>.
Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Л.
Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ Л. уполномочил ФИО1 быть его представителем по вопросам приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ от Л. в Жилищное управление мэрии <адрес> поступило заявление о приватизации указанного жилого помещения.
Решением о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ заявление Л. было удовлетворено, вместе с тем договор приватизации не заключался.
ДД.ММ.ГГГГ Л. умер.
Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами Жилищного управления мэрии установлено, что нанимателем жилого помещения являлся Л., умерший ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении не имеется. На момент выезда доступ в жилое помещение отсутствовал. Со слов соседей в квартире проживает < > Л.
Рапортом УУП ОП № УМВД России по <адрес> Э. от ДД.ММ.ГГГГ, составленном при осуществлении выхода по адресу: <адрес>, установлено, что по указанному адресу без регистрации проживает ФИО1, предоставившая завещание Л. и доверенность на ее имя, выданную Л. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> завещает ФИО1, в случае ее смерти – З. Завещание составлено умершим в отношении имущества собственником которого он не являлся.
Уведомлением об освобождении жилого помещения ответчик ФИО1 уведомлена о необходимости освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса Ч. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Судом установлено, что ФИО1 членом семьи нанимателя и наследником Л. не является, регистрации в указанном жилом помещении не имеет.
Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения квартиры площадью 31,0 кв.м, по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства в нем, т.е. обеспечена жилым помещением по установленным законодательством нормам жилой площади.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден в силу закона.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования мэрии <адрес>, < >, к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, < >, из жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, принадлежащей муниципальному образованию городской округ <адрес>, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, паспорт №, в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 01 декабря 2022 года.
Судья < > И.Л. Малышева