УИД: 24RS0041-01-2023-003282-08
№ 2-7076/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2023 г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд города Красноярска в составе
председательствующего судьи Дорошковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Орловой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью, 36,4 кв.м., расположенный по адресу: Х.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Фара», полностью выплатил паевой взнос за гараж, членские взносы оплачивал своевременно, постановлением администрации г. Красноярска У от 09.08.1993 отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа в Х.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования искового заявления. Ответчик Администрация города Красноярска в судебное заседание представителя не направила, направив в суд письменные возражения. Управление Росрееестра по Красноярскому краю до судебного заседания направило в суд письменные пояснения. ФИО3 направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Фара», полностью выплатил паевой взнос за гараж, членские взносы оплачивал своевременно, что подтверждается справкой ГСТ «Фара»
Постановлением администрации г. Красноярска У от 09.08.1993 отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа в Х возведен в 1995 году и расположен в границах Х.
Согласно справки Филиала государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» гаражам по адресу: Х.
Согласно техническому плану гаражный бокс расположен по адресу: Х, количество этажей объекта недвижимости – 2, год завершения строительства объекта – 1995, общая площадь 69,6 кв.м, в границах: У.
В соответствии с заключением ООО «Строй-Проект» при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Сооружение соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта.
Согласно экспертному заключению ООО «Строй-Проект» гаражный бокс соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.
Также заключением эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» установлено, что гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
Таким образом, принимая во внимание, что спорный объект возведен в границах земельного участка, предоставленного для возведения гаражей, нежилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство квартиры соответствует установленным санитарным, техническим и противопожарным правилам и нормативам, учитывая отсутствие возражений на исковое заявление от лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью, 36,4 кв.м., расположенный по адресу: Х.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Дорошкова
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.