Дело №2-1006/2022 28 июля 2022 года

УИД: 78RS0023-01-2021-007215-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ЖСК № 718 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за исключением потребления горячей и холодной воды в квартире № по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ЖСК № 718 выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделить существующий долг между сторонами в разных долях.

В обоснование требований истец указала на то, что стороны являются собственником по 1/2 доли в указанной квартире, ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире, отказывается нести расходы за ее содержание, в связи с чем образовалась задолженность в размере 95 974,58 руб. Соглашения о порядке несения расходов с ответчиком до настоящего времени не достигнуто.

Истец в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ЖСК № 718 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что квартира № по адресу: <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле.

Согласно справке формы 9 в квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы стороны.

Управлением многоквартирным домом осуществляет ЖСК № 718. Истец просит произвести раздел образовавшейся задолженности в размере 95 974,58 руб.

Рассматривая требования истца в части раздела долговых обязательств за общедомовые нужды коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия собственников квартиры до настоящего времени определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Рассматривая требования в части распределения расходов по оплате общедомовых и коммунальных услуг, суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, изложенные в постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п. 31). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 37).

Проанализировав изложенные нормы права, принимая во внимание разъяснения высшей судебной инстанции по порядку их применения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично, определив порядок несения расходов по общедомовых и коммунальных услуг за квартиру № по адресу: <адрес> по 1/2 доле за истцом и ответчиком.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части обязания ЖСК № 718 выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

требования ФИО1, – удовлетворить частично.

Определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру № по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за ФИО1,, в размере 1/2 доли за ФИО2, за исключением расходов за потребление горячей и холодной воды.

Возложить расходы за потребление горячей и холодной воды на ФИО1,.

Обязать ЖСК № 718 с момента вступления решения в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № по адресу: <адрес> на ФИО1, и ФИО2, исходя из их доли в оплате, установленной судом, с оформлением на их имя отдельных платежных документов.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022.