Дело № 2-1163/2025
УИД 50RS0036-01-2024-011049-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,
при секретаре Репа Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, выделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, выделе земельного участка, в обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 24,9 кв.м., а также фундамент пристройки лит. А8 площадью застройки 12,4 кв.м., фундамент пристройки лит.А1 площадью застройки 9,5 кв.м, фундамент пристройки лит.А площадью застройки 33,6 расположенные по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>. Право собственности возникло на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> №. Земельный участок под домом не сформирован, право собственности сособственников жилого дома не оформлено.
На основании вышеизложенного, с учетом предоставленных в порядке ст.39 ГПК РФ уточнений, истец просит установить границы земельного участка площадью 2445 кв.м., расположенного по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>, по следующему каталогу координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное положение(м)
1
513379.31
2216074.78
40.38
2
513364.58
2216112.38
28.89
3
513337.46
2216102.41
18.60
4
513320.09
2216095.77
12.49
5
513308.33
2216091.55
0.28
6
513308.43
2216091.30
14.55
7
513313.62
2216077.71
26.17
8
513322.81
2216053.21
29.96
9
513355.47
2216063.87
5.07
10
513355.47
2216065.86
21.53
11
513375.59
2216073.53
3.92
признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 0,136 долей земельного участка площадью 2445 кв.м., расположенного по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>; выделить ФИО1 земельный участок по фактическому пользованию, расположенный по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>, площадью 333 кв.м., по следующему каталогу координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное положение(м)
1
513355.47
2216065.86
21.52
2
513375.59
2216073.63
17.20
3
513369.37
2216089.57
13.21
4
513357.04
2216084.84
5.63
5
513359.10
2216079.60
1.11
6
513358.06
2216079.20
3.17
7
513355.13
2216078.12
0.14
8
513355.13
2216077.99
5.84
9
513349.76
2216075.70
5.94
10
513351.82
2216070.13
2.03
11
513353.73
2216070.82
5.26
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если, в соответствии с федеральным законом, такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 24,9 кв.м., а также фундамент пристройки лит. А 8 площадью застройки 12,4 кв.м., фундамент пристройки лит.А1 площадью застройки 9,5 кв.м, фундамент пристройки лит.А площадью застройки 33,6 расположенные по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>.
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> № за ФИО1 признано право собственности на жилой дом литера В, площадью 24,9 кв.м. расположенное по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>, долевая собственность прекращена.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, что следует из ч.2 ст.61 ГПК РФ.
Испрашиваемый земельный участок граничит: с фасада - с землями городского округа Пушкинский (дорожная сеть); справа - с земельным участком к.н. 50:13:0020107:<адрес>, р-н. Пушкинский, дп. Ашукино, <адрес> (границы установлены) и ОКС 50:13:0020107:<адрес>, р-н. Пушкинский, дп. Ашукино, <адрес> (участок при доме не сформирован); зафасад - с земельным участком к.н. 50:13:0020107:41 обл. Московская, р-н. Пушкинский, дп. Ашукино, <адрес>, 50:13:0020107:536 - обл. Московская, р-н Пушкинский, дп. Ашукино, <адрес>, 50:13:0020107:1906 - <адрес>, дп. Ашукино, <адрес> (границы всех участков установлены); слева - с земельным участком к.н. 50:13:0020107:<адрес>, дп. Ашукино, <адрес>-а (границы участка установлены).
В целях реализации права на приобретение в собственность земельного участка, обратился к Администрации г.о. <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», расположенного по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>.
Решением от <дата> № P№85633090 Администрация отказала в указанном согласовании, что подтверждается приобщенным в материалы дела решением.
Земельный участок под домом не сформирован, право собственности сособственников жилого дома не оформлено, в связи с чем истцом и инициировано обращение в суд.
В ходе судебного разбирательства от стороны истца поступило ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы, проведение которой поручено судом специалистам ООО «ГЕОСЕРВИС».
Согласно заключению эксперта № ООО «ГЕОСЕРВИС» от <дата>, разработан один вариант установления внешних границ земельного участка <адрес>, площадью 2445 кв.м., по точкам №10-11, по следующему каталогу координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное положение(м)
1
513379.31
2216074.78
40.38
2
513364.58
2216112.38
28.89
3
513337.46
2216102.41
18.60
4
513320.09
2216095.77
12.49
5
513308.33
2216091.55
0.28
6
513308.43
2216091.30
14.55
7
513313.62
2216077.71
26.17
8
513322.81
2216053.21
29.96
9
513355.47
2216063.87
5.07
10
513355.47
2216065.86
21.53
11
513375.59
2216073.53
3.92
В отношении выдела земельного участка истцу, экспертом был разработан вариант (вариант №) согласно которому, предлагается: установить границы земельного участка ФИО1, обозначенного на плане, по точкам: №10-11. Площадь земельного участка составила 400 кв.м., по следующему каталогу координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное положение(м)
1
513355.47
2216065.86
21.53
2
513375.59
2216073.53
22.28
3
513367.53
2216094.30
13.22
4
513355.20
2216089.54
10.68
5
513359.10
2216079.60
1.11
6
513358.06
2216079.20
3.17
7
513355.13
2216078.12
0.14
8
513355.13
2216077.99
5.84
9
513349.76
2216075.70
5.94
10
513351.82
2216070.13
2.03
11
513353.73
2216070.82
5.26
Оставшуюся часть земельного участка <адрес>, определить по точкам: №№-8-7-6-5-4-3-2. Площадь земельного участка составила 2045 кв.м., по следующему каталогу координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное положение(м)
12
513379.31
2216074.78
40.38
13
513364.58
2216112.38
28.89
14
513337.46
2216102.41
18.60
15
513320.09
2216095.77
12.49
16
513308.33
2216091.55
0.27
17
513308.43
2216091.30
14.55
18
513313.62
2216077.71
26.17
19
513322.81
2216053.21
29.96
20
513350.81
2216063.87
5.07
1
513355.47
2216065.86
5.26
11
513353.73
2216070.82
2.03
10
513351.82
2216070.13
5.94
9
513349.76
2216075.70
5.84
8
513355.13
2216077.99
0.14
7
513355.08
2216078.12
3.17
6
513358.06
2216079.20
1.11
5
513359.10
2216079.60
10.68
4
513355.20
2216089.54
13.22
3
513367.53
2216094.30
22.28
2
513375.59
2216073.53
3.92
Также экспертом предложен вариант (вариант №), согласно которому, предлагается: установить границы земельного участка ФИО1, обозначенного на плане, по точкам: №10-11. Площадь земельного участка составила 333 кв.м., по следующему каталогу координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное положение(м)
1
513355.47
2216065.86
21.53
2
513375.59
2216073.63
17.20
3
513369.37
2216089.57
13.21
4
513357.04
2216084.84
5.63
5
513359.10
2216079.60
1.11
6
513358.06
2216079.20
3.17
7
513355.13
2216078.12
0.14
8
513355.13
2216077.99
5.84
9
513349.76
2216075.70
5.94
10
513351.82
2216070.13
2.03
11
513353.73
2216070.82
5.26
Оставшуюся часть земельного участка <адрес>, определить по точкам: №№-8-7-6-5-4-3-2. Площадь земельного участка составила 2112 кв.м., по следующему каталогу координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное положение(м)
12
513379.31
2216074.78
40.38
13
513364.58
2216112.38
28.89
14
513337.46
2216102.41
18.60
15
513320.09
2216095.77
12.49
16
513308.33
2216091.55
0.28
17
513308.43
2216091.30
14.55
18
513313.62
2216077.71
26.17
19
513322.81
2216053.21
29.96
20
513350.81
2216063.87
5.07
1
513355.47
2216065.86
5.26
11
513353.73
2216070.82
2.03
10
5133351.82
2216070.13
5.94
9
513349.76
2216075.70
5.84
8
513355.13
2216077.99
0.14
7
513355.08
2216078.12
3.17
6
513358.06
2216079.20
1.11
5
513359.10
2216079.60
5.63
4
513357.04
2216084.84
13.21
3
513369.37
2216089.57
17.20
2
513375.59
2216073.53
3.92
Суд принимает данное экспертное заключение как допустимое и достоверное доказательство по делу, поскольку предметом экспертного исследования являлись обстоятельства имеющие значения для дела, экспертиза назначена и проведена в соответствии с порядком, установленным положениями статей 82, 84 и 85 ГПК РФ; экспертиза выполнена лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, выводы эксперта мотивированы, сомнений не вызывают, согласуются с материалами дел, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных; эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, полностью поддержал представленное заключение в ходе рассмотрения дела.
Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как выводы эксперта не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства дела.
Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требования Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статьей 79, 83 - 86 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы судом не установлено.
Суд полагает, возможным положить данное заключение в основу решения, поскольку оно является полным, обоснованным и не вызывает сомнения у суда.
Суд полагает подлежащим применению вариант № ввиду того, что материалами дела установлено, что доля ФИО1 в праве долевой собственности составляет 0,136, что соответствует площади участка 333 кв.м.(2445 кв.м.*0,136)
В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав и обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, и по смыслу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. При этом, в силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно положениям ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом установленных обстоятельств, заключением судебной экспертизы, суд полагает возможным установить границы земельного участка площадью 2445 кв.м., расположенного по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>, по каталогу координат, установленному судебной экспертизой по варианту №.
Согласно пп. 1 п. 6 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, поскольку право истца на испрашиваемый земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, нарушений прав иных лиц не имеется, суд, удовлетворяет требования истца и полагает возможным признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 0,136 долей земельного участка площадью 2445 кв.м., расположенного по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес> выделить ФИО1 земельный участок по фактическому пользованию, расположенный по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>, площадью 333 кв.м., по каталогу координат, установленному судебной экспертизой (вариант №).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, выделе земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 2445 кв.м., расположенного по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>, по следующему каталогу координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное положение(м)
1
513379.31
2216074.78
40.38
2
513364.58
2216112.38
28.89
3
513337.46
2216102.41
18.60
4
513320.09
2216095.77
12.49
5
513308.33
2216091.55
0.28
6
513308.43
2216091.30
14.55
7
513313.62
2216077.71
26.17
8
513322.81
2216053.21
29.96
9
513355.47
2216063.87
5.07
10
513355.47
2216065.86
21.53
11
513375.59
2216073.53
3.92
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 0,136 долей земельного участка площадью 2445 кв.м., расположенного по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>.
Выделить ФИО1 земельный участок по фактическому пользованию, расположенный по адресу: 141250, <адрес>, Пушкинский городской округ, дп. Ашукино, <адрес>, площадью 333 кв.м., по следующему каталогу координат:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
X
Y
горизонтальное положение(м)
1
513355.47
2216065.86
21.53
2
513375.59
2216073.63
17.20
3
513369.37
2216089.57
13.21
4
513357.04
2216084.84
5.63
5
513359.10
2216079.60
1.11
6
513358.06
2216079.20
3.17
7
513355.13
2216078.12
0.14
8
513355.13
2216077.99
5.84
9
513349.76
2216075.70
5.94
10
513351.82
2216070.13
2.03
11
513353.73
2216070.82
5.26
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья