Дело №2-3723/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2022 года город Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,
при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.,
с участием ответчика ФИО1
представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Управком» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником нежилых помещений площадью 36,1 кв.м и 149,2 кв. м. ( всего 185,3 кв. метра), расположенных на первом этаже многоквартирного дома по адресу <адрес>. На основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ путем очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом». Между ООО «Управком» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключены письменные договора на содержание, техническое обслуживание и управление нежилыми помещениями. Ответчик не надлежащим образом исполнял условия договора, не своевременно и не в полном объеме внося оплату за коммунальные услуги. Решением Калининского районного суда <адрес> по делу №, измененного апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 266 990 руб. 80 коп. По счету за № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность в сумме 255 457,54 рубля. С учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей по счету за № в размере 255 457,54 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 337, 97 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6314 рублей.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3, исковые требования поддержал, суду пояснил, что задолженность в размере 255 457,54 рубля образовалась в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за услугу тепловая энергия с теплоносителем горячая вода, поставленная в нежилое помещение, принадлежащее ответчику. Между ООО «БашРТС» и истцом заключен договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) №/РТС от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ООО «БашРТС» поставляет тепловую энергию, а ООО «Управком» принимает и оплачивает тепловую энергию. В период с ДД.ММ.ГГГГ на нежилой объект площадью 185,3 кв. метра, расположенный в многоквартирном доме по адресу <адрес>, было поставлено тепловой энергии на сумму 255 457, 54 рубля, что находит свое подтверждение в справках о потреблении тепловой энергии и теплоносителя( горячая вода) по объектам теплопотребления. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-37016/2019 с ООО «Управком» в пользу ООО «БашРТС» взыскана задолженность за поставленную тепловую энергию, в том числе и по нежилому объекту, принадлежащему ответчику. Расчет задолженности произведен исходя из условий договора №/РТС от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по нагрузке, поскольку ответчик не передавал истцу показания по прибору учета горячего водоснабжения.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании иск не признали, пояснили, что задолженность перед ООО «Управком» ответчик не имеет. На горячую и холодную воду, в спорном нежилом помещении установлены приборы учета. Ответчиком ФИО1 постоянно передавались в ООО «Управком» показания по приборам учета, в том числе горячей воды. Перед переходом на прямой договор с ООО «БашРТС», между истцом и ответчиком были зафиксированы текущие показания счетчика, в том числе по горячей воде. В последующем с конечными результатами показаний, истец выставил счет, который ФИО1 был оплачен. О том, что у ФИО1 имеется прибор учета горячего водоснабжения, истец в ООО «БашРТС» не сообщал, что привело к начислению со стороны ресурсоснабжающей организации оплаты за горячую воду по нагрузке, установленной договором №/РТС от ДД.ММ.ГГГГ, стороной которого ответчик не является.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3- го лица привлечено ООО ««Баш РТС».
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель 3-го лица ООО «БашРТС» ФИО5, суду пояснил, что в спорный период времени договорные отношения между ООО «БашРТС» и ФИО1 отсутствовали, поскольку последний обратился в ООО «БашРТС» с заключением договора только ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «БашРТС» выставляло плату за потребленные коммунальные ресурсы в адрес ООО «УправКом», в соответствии с условиями договора теплоснабжения №/РТС: на основании переданных показаний общедомового прибора учета (ОДПУ), а при их отсутствии, расчетным способом по правилам, установленным действующим законодательством. В доме по адресу: <адрес> установлены следующие приборы учета: ВКТ-7 заводской №, ПРЭМ-40 заводской №, ПРЭМ-40 заводской №, КТСП-Н заводской №. Все указанные приборы в спорный период работали без сбоев, введены в эксплуатацию в соответствии с актами допуска в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УправКом» систематически передавало в адрес ООО «БашРТС» отчеты о суточных параметрах теплоснабжения, на основании которых ООО «БашРТС» производило расчет и выставляло к оплате ООО «УправКом». Расчеты по объекту «НП <адрес> ИП ФИО1» производились согласно площади помещения 185,3 кв. м, в соответствии с информацией, содержащейся в Перечне по объектам к Приложению № договора теплоснабжения №/РТС от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «БашРТС» не было известно о наличии в помещении по адресу: <адрес> ИПУ. Указанные сведения истцом в адрес ООО «БашРТС» не направлялись. ООО «БашРТС» и ООО «УправКом» для произведения расчетов руководствовались Приложением № договора №/РТС, где определили нагрузку по указанному помещению в соответствии п.6.4.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она работает бухгалтером в ООО «УправКом». ФИО1 платежи вносились не своевременно и не в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ собственники нежилых помещений должны были перейти на прямые договора в ресурсоснабжающие организации. ООО «Управком» не раз предлагал ФИО1 перейти на прямой договор, однако последний не желал этого. За период с ДД.ММ.ГГГГ, по которым ответчиком произведены оплаты, ею вставлялись счета за минусом услуги «горячее водоснабжение и отопление». Кроме того оплаченные ответчиком денежные средства ушли на погашение долга прежнего периода, что отражено в решение Калининского районного суда <адрес> по делу №. Счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ включает в себя лишь услугу тепловая энергия с теплоносителем горячая вода по адресу <адрес> в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее счета за указанную услугу за спорный период ответчику не выставлялись, последним не оплачивались. Что включает в себя услуга тепловая энергия с теплоносителем горячая вода по адресу <адрес>, она не уточняла в ООО «БашРТС». Правильность начисления оплаты ею не проверялась. ООО «Баш РТС» выставляли счета в управляющую компанию, а управляющая компания перевыставляла счета потребителям, в том числе и ФИО1 Почему раньше счета выставляли исходя из площади нежилого помещения, а за спорный период выставили по нагрузке, определенной договором, пояснить не может.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и собственники помещений обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права на такое помещение.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений площадью 36,1 кв.м. и 149,2 кв.м., расположенных на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
На основании решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ путем очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УправКом».
Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен письменный договор на содержание, техническое обслуживание и управление нежилыми помещениями многоквартирного дома по нежилому помещению площадью 149,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Приложением № к указанному договору определены тарифы для собственников нежилых помещений: в том числе за отопление 16,66 руб. на 1 кв.метр; горячее водоснабжение и водоотведение ( при установленном водомере) 62,28 за 1 кубический метр. Приложением № определен перечень коммунальных услуг, представляемых собственникам помещений: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; отопление.
ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком заключен договор на содержание, техническое обслуживание и управление нежилыми помещениями многоквартирного дома по нежилому помещению площадью 36,1 кв.м. Указанным приложением определены тарифы для собственников помещений: содержание 19,28 руб на 1 кв. метров, электроэнергия при СОИ.
Из вышеуказанного судом установлено, что между истцом и ответчиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложились договорные отношения, по условиям которого были определены как перечень услуг, так и стоимость услуг. В спорный период времени изменения в договор в части перечня услуг и порядка расчета не вносились.
Между ООО «БашРТС» и ООО «Управком» заключен договор теплоснабжения (с теплоносителем горячая вода) №/РТС от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого принимает и оплачивает тепловую энергию. Расчеты по объекту нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ИП ФИО1 производились согласно площади помещения 185,3 кв. м, в соответствии с информацией, содержащейся в Перечне по объектам к Приложению № договора теплоснабжения №/РТС от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым нагрузка по отоплению была установлена 0,07923 Гкал / час, по горячему водоснабжению нагрузка 0,0474 Гкал / час.
Как следует из справок о потреблении тепловой энергии и теплоносителя ( горячая вода) по объекту теплопотребления <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, потреблено и выставлено к оплате потребителю в лице ООО «Управком», за нежилое помещение по адресу <адрес> ИП ФИО1:
за октябрь 19,06 Гкал на сумму 33 250 рублей;
за ноябрь 19,69 Гкал на сумму 34473,15 руб;
за декабрь 20,08 Гкал на сумму 35015,85 руб;
за январь 21,033 Гкал на сумму 36673,31 руб;
за февраль 18,81 Гкал на сумму 32803,22 руб;
за март 20,51 Гкал на сумму 35778,50 руб.
Как следует из письменных пояснений представителя ООО «БашРТС» и изложенных в них математических расчетов, размер платы за ком. услугу по горячему водоснабжению, при отсутствии приборов учета, производился методом гарантированного объема подачи воды, определенного договором водоснабжения. В случае с Панько, между ООО «БашРТС» и ООО «Управком» гарантированный объем подачи тепловой энергии определен 0,0474 гкал/час, количество часов работы определено 12 чсов. Таким образом, вычисление размера потребленной тепловой энергии за услугу горячее водоснабжение производилось из расчета 0,0474 Гкал, умноженное на часы работы в месяц ( из расчета 12 часов в сутки умноженное на количество календарных дней в месяцев).
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определялся по формуле №3, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 за № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и и жилых домов
Данные расчеты судом проверены и признаны соответствующими условиям договора, заключенному между ООО «БашРТС» и ООО «Управком».
Между тем, условия договора, заключенного между двумя юридическими лицами, не могут распространяться на правоотношения одного из них с иным лицом, не являющегося стороной сделки и не имеющее возможности влиять на его содержание.
Более того, счета, выставленные БашРТС в адрес ООО «Управком»., содержит расчет безучетного потребления тепловой энергии по услуге «горячая вода», тогда как из материалов дела следует, что на объекте, принадлежащем ФИО1 имелся прибор учета горячего водоснабжения СВУ-15 2018 заводской №, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ. При этом нашли свое подтверждение в суде и доводы ответчика о том, что ФИО1 ежемесячно передавал УК показания приборов учета, что отражено в счетах на оплату за № от ДД.ММ.ГГГГ ( 13 куб), за № от ДД.ММ.ГГГГ (13 куб), в акте за № от ДД.ММ.ГГГГ (13 куб), в акте № от ДД.ММ.ГГГГ год(13 куб), в акте за № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано конечное количество потребленной горячей воды (95 куб).
Судом предложено истцу предоставить уточненные исковые требования, однако указанным правом истец не воспользовался.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести собственный расчет следующим образом:
Исходя из счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2018 года начислено к оплате всего 15 582,69 рублей, из них:
по строке «отопление» - 8920,34 рублей (185,3 кв метра ( площадь н.п.) х 48,14 руб. (тариф)
по строке «горячая вода» по двум компонентам:
холодная вода 712 руб.( 13 куб. х 54,78 руб (тариф по холодной воде)
1473,81 рублей за подогрев (13 куб х 113,37 руб. тариф за подогрев)
Как следует из платежного поручения за № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 произведена оплата за октябрь 2018 года в размере 15 582, 69 рублей.
Между тем, из сводной таблицы задолженности по коммунальным услугам, акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также из апелляционного определения Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, уточненного счета за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из суммы 15 582 рублей 69 коп на погашение долга по счету 1083 ушло 5188,54 рублей, остальная сумма ушла на погашение долга прежнего периода.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что за октябрь 2018 года услуга «отопление» на сумму 8920,34 рубля и услуга «подогрев горячей воды» в размере 1473,81 рубля, что составляет в совокупности 10394,15 руб. ответчиком не оплачены, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.
Исходя из счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2018 года, начислено 15 582,69 рублей и оплачено по платежному поручению № отДД.ММ.ГГГГ 15 582, 69 рублей.
Между тем, из сводной таблицы задолженности по коммунальным услугам, акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также из апелляционного определения Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, уточненного счета за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из суммы 15 582 рублей, 69 рублей на погашение долга по счету № ушло 5188,54 рублей, остальная сумма ушла на погашение долга прежнего периода.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что за ДД.ММ.ГГГГ услуга «отопление» и услуга «подогрев горячей воды» в совокупности на сумму 10394,15 руб. ответчиком не оплачены, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.
Аналогичный расчет произведен судом за ДД.ММ.ГГГГ, поскольку начислено по счету №,64 рубля, оплачено 5188,54 рубля, следовательно сумма к доплате составит по строкам отопление и подогрев горячей воды 10394,15 рублей.
Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ начислено за отопление за январь 9072,29 рублей, за подогрев горячей воды 1498,77 рублей, всего по всем услугам начислено 15 783, 10 рублей. Оплачено исходя из п/п 14 от ДД.ММ.ГГГГ -15582, 69 рублей. Из сводной таблицы следует, что на погашение текущей задолженности ушло 5212 рублей, остальное ушло на погашение долга прежнего периода. С учетом вышеизложенного с ответчика подлежит взысканию за ДД.ММ.ГГГГ за услуги «отопление» и «подогрев горячей воды» в совокупности 10571,06 рублей.
Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ начислено за отопление за февраль 9072,29 рублей, за подогрев горячей воды 1498,77 рублей, всего по всем услугам начислено 15 783, 10 рублей. Оплачено исходя из п/п 6 от ДД.ММ.ГГГГ – 12680,87 рублей. Из сводной таблицы следует, что на погашение текущей задолженности ушло 5212,04 рублей, остальное ушло на погашение долга прежнего периода. С учетом вышеизложенного с ответчика подлежит взысканию за ДД.ММ.ГГГГ за услуги «отопление» и «подогрев горячей воды» в совокупности 10571,06 рублей.
Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер платы за отопление за ДД.ММ.ГГГГ не указан, а плата за подогрев горячей воды составила 10952, 55 рублей.
При расчете размера платы за отопление, суд считает возможным руководствоваться прежними расчетами, а именно путем произведения площади 185,3 кв. метра на тариф 48,96 рублей, что составит 9072,29 рублей.
Поскольку ни одной из сторон не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг по строкам отопление и подогрев горячей воды за март 2019 года, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за указанные услуги в совокупности размере 19 724,84 рубля( 109652, 55 +9072,29).
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению на сумму 72049,41 рублей.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяноста календарных дней со дня наступления установленного срок оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
С учетом вышеизложенного, расчет неустойки производится судом двумя периодами:
Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
72 049,41
11.12.2019
Новая задолженность на 72 049,41 руб.
72 049,41
11.12.2019
15.12.2019
5
6.5
72 049,41 * 5 * 1/300 * 6.5%
78,05 р.
72 049,41
16.12.2019
09.02.2020
56
6.25
72 049,41 * 56 * 1/300 * 6.25%
840,58 р.
72 049,41
10.02.2020
05.04.2020
56
6
72 049,41 * 56 * 1/300 * 6%
806,95 р.
Сумма основного долга: 72 049,41 руб.
Сумма неустойки: 1 725,58 руб.
Расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
72 049,41
02.01.2021
Новая задолженность на 72 049,41 руб.
72 049,41
02.01.2021
21.03.2021
79
4.25
72 049,41 * 79 * 1/300 * 4.25%
806,35 р.
72 049,41
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
72 049,41 * 35 * 1/300 * 4.5%
378,26 р.
72 049,41
26.04.2021
14.06.2021
50
5
72 049,41 * 50 * 1/300 * 5%
600,41 р.
72 049,41
15.06.2021
25.07.2021
41
5.5
72 049,41 * 41 * 1/300 * 5.5%
541,57 р.
72 049,41
26.07.2021
12.09.2021
49
6.5
72 049,41 * 49 * 1/300 * 6.5%
764,92 р.
72 049,41
13.09.2021
24.10.2021
42
6.75
72 049,41 * 42 * 1/300 * 6.75%
680,87 р.
72 049,41
25.10.2021
19.12.2021
56
7.5
72 049,41 * 56 * 1/300 * 7.5%
1 008,69 р.
72 049,41
20.12.2021
13.02.2022
56
8.5
72 049,41 * 56 * 1/300 * 8.5%
1 143,18 р.
72 049,41
14.02.2022
27.02.2022
14
9.5
72 049,41 * 14 * 1/300 * 9.5%
319,42 р.
72 049,41
28.02.2022
10.04.2022
42
20
72 049,41 * 42 * 1/300 * 20%
2 017,38 р.
72 049,41
11.04.2022
03.05.2022
23
17
72 049,41 * 23 * 1/300 * 17%
939,04 р.
72 049,41
04.05.2022
26.05.2022
23
14
72 049,41 * 23 * 1/300 * 14%
773,33 р.
72 049,41
27.05.2022
13.06.2022
18
11
72 049,41 * 18 * 1/300 * 11%
475,53 р.
72 049,41
14.06.2022
24.07.2022
41
9.5
72 049,41 * 41 * 1/300 * 9.5%
935,44 р.
72 049,41
25.07.2022
08.09.2022
46
8
72 049,41 * 46 * 1/300 * 8%
883,81 р.
Сумма основного долга: 72 049,41 руб.
Сумма неустойки: 12 268,20 руб.
Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
Суд, исходя из суммы просрочки, периода просрочки, соотношения основного долга, неустойки, учитывая, что ФИО7 как физическое лицо является экономически слабой стороной в спорных правоотношениях, находит возможным снизить размер неустойки за просроченный основной долг до 5000 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2511 рублей
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управком» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управком» задолженность за коммунальные услугу «тепловая энергия» за период с 01.10. 2018 года по 31.03. 2019 года в размере 72 499 рублей 52 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 87499,52 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья А.Ф. Шарипкулова