№2-2311/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе
председательствующего судьи Шматова С.В.,
при секретаре судебного заседания Меньковой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ФИО2 ФИО9 о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о возложении обязанности разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы.
Требования истец мотивирует тем, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>. Также собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес> является ФИО2 ФИО11
На принадлежащую ФИО1 ФИО12 и ФИО2 ФИО13 1/2 долю в праве собственности на <адрес> открыт один лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.
ФИО1 ФИО14 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает и домом не пользуется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 заключили соглашение о разделе лицевых счетов, согласно условиям которого: 1. исходные лицевые счета ресурсоснабжающих организаций – ООО «Концессии водоснабжения» и ООО «ЭкоЦентр» остаются за ФИО2 ФИО17 в том числе с имеющимися начислениями и оплачиваются ФИО2 ФИО18 единолично.
2. Новые лицевые счета ресурсоснабжающих организаций - ООО «Концессии водоснабжения» и ООО «ЭкоЦентр» открываются на ФИО1 ФИО19
3. На каждом из лицевых счетов производится начисление за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 400040, <адрес>, по типу разделенные, в следующих долях: ФИО2 ФИО20 – 100%, ФИО1 ФИО21 - 0%.
4. Стороны договорились, что начисленная плата за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 400040, <адрес> вносится ими в следующих долях: ФИО2 ФИО22 – 100%, ФИО1 ФИО23 - 0%.
5. Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с требованиями законодательства и не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
ДД.ММ.ГГГГ указанное соглашение было передано для исполнения в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», однако лицевые счета разделены не были.
Просит суд обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» разделить лицевой счет по оплате коммунальной услуги – холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 400040, <адрес>; обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 400040, <адрес>, в соответствии с которыми: ФИО2 ФИО24 производить начисление по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение в полном объеме, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги или показаний прибора учета за расчетный период, оставив имеющиеся начисления по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение на исходном лицевом счете №;
ФИО1 ФИО25 не производить начисление по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение до фактического вселения ФИО1 ФИО26 в жилое помещение, расположенное по адресу: 400040, <адрес>, либо до изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Концессии водоснабжения».
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 ФИО27.
Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО28 к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ФИО2 ФИО29 о возложении обязанности разделить лицевой счет, выдавать отдельные платежные документы прекращено в части требований ФИО1 ФИО30 к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ФИО2 ФИО31 о возложении обязанности разделить лицевой счет, в связи с отказом истца от иска.
Истец ФИО1 ФИО32 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО3 ФИО33 действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании иск поддержала.
Представители ответчиков АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии водоснабжения», ответчик ФИО2 ФИО34 третье лицо ФИО4 ФИО35 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что ФИО1 ФИО36 является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>. Также собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес> является ФИО2 ФИО37
Собственником оставшейся 1/2 доли в праве собственности на <адрес> является ФИО4 ФИО38
Как следует из копии технической документации на <адрес>, представленной ООО «Центральное межрайонное БТИ», указанный дом фактически разделен на две самостоятельные части: лит. А1 и лит. А2.
Представитель истца ФИО3 ФИО39 а также третье лицо ФИО4 ФИО40 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснили, что <адрес> является домом на двух хозяев, фактически разделен, в двух частях дома имеются отдельные входы. На долю дома, принадлежащую ФИО4 ФИО41, открыт отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.
На принадлежащую ФИО1 ФИО42 и ФИО2 ФИО43 1/2 долю в праве собственности на <адрес> открыт один лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.
ФИО1 ФИО44 в жилом помещении, расположенном по адресу: 400040, <адрес>, не проживает и домом не пользуется, что не оспаривается ответчиком ФИО2 ФИО45
ФИО4 ФИО46 также суду подтвердила, что в доле дома, принадлежащей ФИО1 ФИО47 и ФИО2 ФИО48 фактически проживает только ФИО2 ФИО49
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО50 и ФИО2 ФИО51 заключили соглашение о разделе лицевых счетов, согласно условиям которого: 1. исходные лицевые счета ресурсоснабжающих организаций – ООО «Концессии водоснабжения» и ООО «ЭкоЦентр» остаются за ФИО2 ФИО52., в том числе с имеющимися начислениями и оплачиваются ФИО2 ФИО53 единолично.
2. Новые лицевые счета ресурсоснабжающих организаций - ООО «Концессии водоснабжения» и ООО «ЭкоЦентр» открываются на ФИО1 ФИО54
3. На каждом из лицевых счетов производится начисление за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 400040, <адрес>, по типу разделенные, в следующих долях: ФИО2 ФИО55 – 100%, ФИО1 ФИО56 - 0%.
4. Стороны договорились, что начисленная плата за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 400040, <адрес> вносится ими в следующих долях: ФИО2 ФИО57 – 100%, ФИО1 ФИО58 - 0%.
5. Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги в соответствии с требованиями законодательства и не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
ДД.ММ.ГГГГ указанное соглашение было передано для исполнения в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», однако лицевые счета разделены не были.
Поскольку между собственниками дома достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности требований о возложении обязанности на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 400040, <адрес>: ФИО2 ФИО59 производить начисление по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение в полном объеме. ФИО1 ФИО60 не производить начисление по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение до фактического вселения ФИО1 ФИО61 в жилое помещение, расположенное по адресу: 400040, <адрес>, либо до изменения обстоятельств, существующих на день вынесения решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО62 (паспорт серии № №) к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (ИНН <***>), ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>), ФИО2 ФИО63 (паспорт серии № №) о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы - удовлетворить.
Возложить обязанность на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: 400040, <адрес>: ФИО2 ФИО64 производить начисление по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение в полном объеме. ФИО1 ФИО65 не производить начисление по оплате коммунальной услуги - холодное водоснабжение до фактического вселения ФИО1 ФИО66 в жилое помещение, расположенное по адресу: 400040, <адрес>, либо до изменения обстоятельств, существующих на день вынесения решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 14 ноября 2025 года.
Судья Шматов С.В.