Дело № 2-4929/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре Бычковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 № к СПК «Экономист» об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Экономист» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ссылаясь на то, что при их межевании, что их площадь превышает декларированную, что препятствует установлению границ во внесудебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в их отсутствии, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Представитель ответчика СПК “Экономист” в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №

С целью установления фактических границ указанных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства проведено его межевание. Кадастровым инженером ФИО3 подготовлены межевые планы на земельные участки, из которых следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 799 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 799 кв.м., при их документальной площади 600 кв.м., при этом споры по фактическим границам отсутствуют, землепользование сложилось, участки огорожены со смежными земельными участками и землями общего пользования, акт согласования границ и площади подписан всеми смежными пользователями и садоводческим товариществом в лице председателя.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельных участков согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельных участков установлены и закреплены, уточненные площади земельных участков истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 Валериевича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 799 кв.м., расположенного по адресу: № согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3:

Точка

Координаты, Х,У

Х

У

Н2

519629.98

2153502.04

Н1

519661.74

2153525.47

Н3

519650.02

2153541.35

Н4

519617.30

2153518.04

Н2

519629.98

2153502.04

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м., расположенного по адресу: № согласно координат и геоданных, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3:

Точка

Координаты, Х,У

Х

У

1

519642.93

2153485,83

2

519673.46

2153509.58

Н1

519661.74

2153525.47

Н2

519629.98

2153502.04

1

519642.93

2153485.83

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.