РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «29» января 2025 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салалыкина К.В.,

при секретаре Груниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Лабинский районный суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает на то, что она является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в указанном выше жилом доме и до настоящего времени не снят с регистрационного учета. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права на регистрацию в жилом доме между ними нет. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не имеется возможности. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО1 как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Кроме того, по решению Армавирского городского суда за ответчиком установлен административный надзор, постоянно приезжают сотрудники полиции по месту регистрации ФИО2 с целью проверки его места нахождения, чем нарушается спокойствие не только собственника домовладения, но и остальных лиц, проживающих совместно с ФИО1, а также соседей. Кроме того, у ответчика имеются долговые обязательства перед кредиторами, возбуждены исполнительные производства, в рамках которых по месту регистрации ответчика приезжают судебные приставы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление от ФИО1, в котором она просит провести судебное заседание без её участия, а также просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 98,4 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости от 23.06.2008 г. имеется запись о регистрации №

В данном жилом помещении, согласно домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик ФИО2 по указанному выше адресу постоянно не проживает, доказательств, подтверждающих использование ответчиком жилым домом <адрес> по назначению, а также его содержанию не представлено. Членами семьи собственника не является.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым домом на определенный срок, суд не усматривает.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В своем исковом заявлении ФИО1 просила суд снять ответчика с регистрационного учета.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет) регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, данным решением ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, после вступления настоящего решения суда в законную силу ответчик может быть снят с регистрационного учета и без указания на это в решении суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

В части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись К.В. Салалыкин