УИД: 23RS0019-01-2023-003614-09 Дело № 2-2024/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 29 ноября 2023 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании сделки дарения действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчице, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей была заключена письменно-бытовая сделка дарения квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес> 1/3 доли земельного участка, расположенной по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>. Указанная квартира с кадастровым номером 23:11:0901016:43, расположена на первом этаже одноэтажного многоквартирного жилого <адрес> года постройки. Указанный земельный участок имеет площадь 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 58.8 кв.м., а фактическая площадь вышеуказанной квартиры равна 66.7 кв.м. (разница составляет 7.9 кв.м.). По договоренности между ним и ответчицей, она должна была оформить изменение площади до дарения квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес> 1/3 доли земельного участка, расположенной по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>. Однако до настоящего времени не исполнила свои обязательства. Факт дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес> 1/3 доли земельного участка, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, подтверждается договором дарения квартиры и доли земельного участка. Истец просит: 1. Признать сделку договора дарения квартиры, обозначенной в техническом паспорте под литером «А», 1971 года постройки, материал наружных стен здания: блок, количество этажей объекта недвижимости: 1, в том числе подземных: 0, с блочной пристройкой, обозначенной в техническом паспорте под литером «а1», 2022 года постройки, с блочной пристройкой, обозначенной в техническом паспорте под литером «а3», 2022 года постройки, общей площадью квартиры с пристройками 66.7 кв.м., в том числе жилой площадью 39.8 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес> 1/3 доли земельного участка площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО1 01.06. 2023 г., действительной; 2. Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, назначение квартиры: жилое, наименование: квартира, площадь квартиры: 66.7 кв.м., расположена на 1 этаже, адрес квартиры: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, образованная в результате преобразования из объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0901016:43; 3. Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый №; 4. Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости, образовавшегося в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0901016:43 и государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, площадь помещения: 66.7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №, адрес (местоположение): Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположена <адрес>:11:0901016:38, кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположена <адрес>:11:0901016, при этом кадастровый учет должен быть осуществлен вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, в пределах которого расположено здание, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанной квартиры, при этом сведения о квартире кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данной квартире, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов; 5. Установить, что кадастровый учет объекта недвижимости – квартиры, образовавшейся в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0901016:43, произвести без внесения изменений в параметры жилого <адрес> по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <...>. Установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, общей площадью 66.7 кв.м., и на 1/3 долю земельного участка площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенной по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>; 7. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 58.8 кв.м., с кадастровым номером 23:11:0901016:43, расположенную по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, и на 1/3 долю земельного участка, расположенную по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие. Ответчица, указывает, что иск она признает полностью.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.161, 164, 550, 551 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Согласно ч.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Вместе с тем, согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.08.2011г. (свидетельств о государственной регистрации) ФИО1 является собственником квартиры и 1/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/<адрес>.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на недвижимость у суда не имеется. При таких обстоятельствах у суда нет оснований подвергать сомнению факт принадлежности недвижимости ответчице.

Согласно договору дарения квартиры и земельного участка от 01.06.2023г. даритель ФИО1 подарила, а одаряемый ФИО1 принял в дар в собственность квартиру и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/<адрес>.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчицы и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчицей не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, ответчица в заявлении указала, что последствия принятия судом признания ею иска ей известны и понятны, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчицей и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1 о признании сделки дарения действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать сделку договора дарения квартиры, обозначенной в техническом паспорте под литером «А», 1971 года постройки, материал наружных стен здания: блок, количество этажей объекта недвижимости: 1, в том числе подземных: 0, с блочной пристройкой, обозначенной в техническом паспорте под литером «а1», 2022 года постройки, с блочной пристройкой, обозначенной в техническом паспорте под литером «а3», 2022 года постройки, общей площадью квартиры с пристройками 66.7 кв.м., в том числе жилой площадью 39.8 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес> 1/3 доли земельного участка площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО1 01.06. 2023 г., действительной.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на квартиру, назначение квартиры: жилое, наименование: квартира, площадь квартиры: 66.7 кв.м., расположена на 1 этаже, адрес квартиры: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, образованная в результате преобразования из объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0901016:43.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости, образовавшегося в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0901016:43 и государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, площадь помещения: 66.7 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 1, адрес (местоположение): Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположена квартира 23:11:0901016:38, кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположена квартира 23:11:0901016, при этом кадастровый учет должен быть осуществлен вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, в пределах которого расположено здание.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанной квартиры, при этом сведения о квартире кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данной квартире, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов. Кадастровый учет объекта недвижимости – квартиры, образовавшейся в результате преобразования из объекта с кадастровым номером 23:11:0901016:43, произвести без внесения изменений в параметры жилого <адрес> по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, общей площадью 66.7 кв.м., и на 1/3 долю земельного участка площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 58.8 кв.м., с кадастровым номером 23:11:0901016:43, расположенную по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>, и на 1/3 долю земельного участка, расположенную по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубанскостепное, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.11.2023г.

Председательствующий