Решение по делу № 02-0405/2025 от 17.07.2025 | Зеленоградский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрении дела в порядке ст. 39 ГПК РФ в суд к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 830 кв.м, находящийся

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель <ФИО> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме. В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. С учетом указанных положений норм

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ДГИ адрес о признании права собственности удовлетворить.

Дело № 2-405/2025 УИД 77RS0008-02-2024-007962-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрении дела в порядке ст. 39 ГПК РФ в суд к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 830 кв.м, находящийся по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, после смерти родного брата истца, фио, в координатах согласно варианту 1 землеустроительной экспертизы. В обоснование требований указав, что 03 августа 2020 года умер родной брат истца, фио, который фактически принял наследство после смерти матери, фио, умершей 08 августа 1995 года. Единственным наследником по закону является истец. После смерти наследодателя открылось наследство, которое состоит из: 58/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, адрес. На основании решения Зеленоградского районного суда адрес от 02 августа 2022 года, которое вступило в законную силу 14 августа 2023 года, за истцом было признано право общей долевой собственности. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес. Вид, номер и дата государственной регистрации: общая долевая собственность, 58/100, № 77:10:0007001:1395-77/072/2024 -1 от 21.08.2024 года. Согласно архивной выписке № 1630 от 12.11.2020 года, выданной Администрацией городского адрес жилой дом, находящийся по адресу: адрес, Кутузовское с/пос., адрес, принадлежал фио. В этой же справке указывается состав её семьи (на период 1976-1978 годы): фио, фио, фио, фио. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 700 кв.м, предоставленном в бессрочное пользование. Из-за отсутствия документов на земельный участок обратилась в суд с указанным иском.

Представитель ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо фио явился в судебное заседание. Не возражал против удовлетворения иска.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело, в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в порядке предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (а) и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, удостоверяются в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании решения Зеленоградского районного суда адрес от 02 августа 2022 года, вступившего в законную силу 16 августа 2024 года, за истицей признано право на 58/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, в порядке наследования по закону после смерти брата истицы, фио, фактически принявшего наследство после смерти матери, фио, умершей 08 августа 1995 года. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес. Вид, номер и дата государственной регистрации: общая долевая собственность, 58/100, № 77:10:0007001:1395-77/072/2024 -1 от 21.08.2024 года.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснён вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, спорный земельный участок с учётом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" был предоставлен наследодателю на праве собственности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 г. Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, судебное решение устанавливает гражданские права и обязанности, и является самостоятельным основанием возникновения прав и обязанностей, и в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ (Обязательность судебных постановлений): вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку жилой дом находится на земельном участке.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В силу п.п.8 и 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.2 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

По запросу суда в материалы дела были получены документы из БТИ по адрес. Согласно данным документам истцу принадлежат 58/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №:77:10:0007001:1395 по адресу: адрес, Зеленоград, адрес. Раздел жилого дома произошел в 1958 году. Согласно скан-образу из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: Медведковская, дом 11, № 563 по состоянию на 1958 год. Данная выкопировка содержит конфигурацию земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: адрес, Зеленоград, адрес до раздела. Площадь исходного земельного участка до раздела согласно правоустанавливающим документам, а именно техническому паспорту № 563 на индивидуальный жилой дом по состоянию на 1958 год составила 1431 кв.м.

На основании определения Зеленоградского районного суда адрес от 26.12.2024 года была назначена экспертиза, порученная ООО «Коллегия Судебных Экспертов».

Согласно заключению эксперта № К -96 от 18.06.2025 что 58/100 долей от земельного участка площадью 1431 кв.м составляет 829, 98 кв.м (830 кв.м).

Экспертом предложен вариант 1 установления границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, в соответствии с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам, частично с учетом фактического пользования, исключая наложения на смежный земельный участок с кадастровым №: 77:10:0007001:1121.

Границы земельного участка по варианту 1:

н2 (Х) 32852,88 (Y) -18270,17

1(Х) 32852,52 (Y)-18271,22

н38(Х) 32849,15 (Ү)-18299,71

н7 (Х) 32851,94 (Y)-18299,95

н8(Х) 32864,08 (Y)-18301,09

н9(Х) 32863,44 (Ү)-18307,92

н10(Х) 32861,58 (Y)-18307,84

н11(Х) 32856,41 (Y)-18307,93

н12(Х) 32855,15 (Y)-18307,71

н13(Х) 32854,54 (Y)-18312,67

н14 (X) 32854,35 (Y)-18314,90

н15 (Х) 32854,21 (Ү)-18317,42

н16(Х) 32861,82 (Ү)-18317,01

н17(X) 32868,86 (Y)-18316,95

н18 (Х) 32871,90 (Y)-18316,73

н19 (Х) 32872,52 (Y)-18309,27

н20 (Х) 32873,34 (Y)-18299,63

н21 (Х) 32873,89 (Y)-18292,24

н61 (Х) 32875,30 (Y)-18280,62

н2 (Х) 32852,88 (Y)-18270,17.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

Принимая во внимание, что границы земельного участка, как объекта недвижимости, сформированы кадастровым инженером, исковые требования об установлении границ земельного участка суд находит подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: адрес, Зеленоград, адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 03 августа 2020 года, фактически принявшего наследство после смерти матери, гр. фио, умершей 08 августа 1995 года, в установленных границах согласно варианту 1 землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, площадью 830 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 04 августа 2020 года, с координатами поворотных точек согласно варианту: