УИД: 36RS0034-01-2022-001163-18 Дело № 2-627/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Россошь 25 августа 2022года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,
при секретаре –Гришиной Т.П.,
с участием ст. помощника Россошанского межрайпрокурора Воронежской области– Шапошникова А.М.,
представителя истца — /ФИО1./, действующей на основании доверенности 36 АВ 3762661 от 01.07.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО2./, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась с иском к /ФИО3./ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенной по адресу: , со снятием с регистрационного учёта.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 29.03.2008 ей на праве собственности принадлежит жилом дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от . В жилом помещении по вышеуказанному адресу был зарегистрирован с согласия истца ответчик. Фактически /ФИО3./ не вселялся и не проживал в указанном доме, его личных вещей в жилом помещении нет и не было, намерений проживать в нем он истцу не высказывал. В настоящее время истцу место жительства ответчика неизвестно. /ФИО3./ не несет бремя оплаты коммунальных платежей, намерений проживать в доме не высказывает; стороны не общаются между собой. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества. В связи с тем, что в добровольном порядке /ФИО3./ сняться с регистрационного учёта не желает, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец /ФИО2./, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя (л.д. 45-46).
Представитель истца – /ФИО1./, действующая на основании доверенности 36 АВ 3762661 от 01.07.2022 (л.д. 19), просила удовлетворить исковые требования своего доверителя в полном объеме. При этом суду пояснила, что истец /ФИО2./ приходится ей тетей, а ответчик /ФИО3./ – бывшим супругом. В настоящее время последний с ней отношения не поддерживает, проживает по неизвестному адресу. /ФИО3./ никогда не проживал в жилом доме, принадлежащем истцу, его регистрация носила формальный характер.
Ответчик /ФИО3./ о дате и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по адресу, указанному в исковом заявлении, а также адресной справе Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 29.07.2022, судебная корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения (л.д. 49).
Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области о слушании дела извещалось в установленном законом порядке, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 48). В адресованном суду заявлении представитель /Х/, действующая на основании доверенности от 11.08.2022 (л.д. 44), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда (л.д. 43).
Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора /ФИО4./, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования /ФИО2./ подлежат удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено.
Из материалов дела следует, что истец /ФИО2./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, выданного . Право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от (л.д. 17).
По информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району воронежской области от 20.07.2022, /ФИО3./, года рождения, с по настоящее время зарегистрирован по адресу: (л.д. 30).
Аналогичная информация содержится и в домовой книге жилого дома по указанному выше адресу (л.д. 13-16).
В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с согласия собственника. В настоящее время /ФИО3./, являясь совершеннолетним лицом, в жилом доме истца не проживает, его личных вещей в спорном помещении нет; стороны не общаются между собой, общее хозяйство не ведут. /ФИО3./ в жилой дом не вселялся, отношений с истцом не поддерживает, место его жительства /ФИО2./ неизвестно. О том, что договор найма между истцом и ответчиком не заключался, и последний не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, что /ФИО2./ не чинила препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /З/, /Щ/.
Допрошенная в судебном заседании свидетель /З/ суду показала, что истец /ФИО2./ приходится ей дочерью. Ответчика /ФИО3./ истец зарегистрировала по просьбе своей племянницы /ФИО1./, поскольку на момент регистрации он приходился последней супругом. Фактически ответчик никогда в доме не проживал, его личных вещей в жилом помещении нет. Его регистрация носила формальный характер. Место нахождения ответчика в настоящее время ей неизвестно. Каких-либо препятствий в пользовании спорным домом истец /ФИО3./ не чинила.
Аналогичные показания дал свидетель /Щ/, подтвердив, что ответчик /ФИО3./ в жилом доме никогда не проживал, с истцом отношения не поддерживает, намерений проживать в жилом доме не высказывает.
Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 37).
Изложенные выше обстоятельства, в их совокупности, свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.
Представленные истцом доказательства принадлежности ему на праве собственности жилого дома, расположенной по адресу: , а также установленные обстоятельства, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО3./ в жилом доме истца не позволяет ей реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает её имущественные права.
Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО3./не приобретшим права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать /ФИО3./, года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия /ФИО3./, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.
Судья Рязанцева А.В.
Мотивированное решение изготовлено 30.08.2022.