УИД 50RS0031-01-2024-018380-06

дело № 2-1072/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением ФИО3 об обращении взыскания на имущество.

В обоснование своих требований указал, что он является взыскателем по сводному исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании вынесенного ведущим СПИ Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО5 постановления об объединении ИП (количество ИП в сводном – 4) в сводное по должнику ФИО3 на общую сумму 7039569, 73 руб.

Денежных средств на счетах должника ФИО3 не выявлено, однако в собственности ответчика имеется недвижимое имущество, а именно:

-земельный участок площадью 1133 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №;

-жилой дом площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, о причинах неявки не сообщили, об отложении не просили.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, разрешая исковые требования в части обращения взыскания на земельный участок суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех лиц и подлежит неукоснительному исполнению.

Часть 3 статьи 35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Также в соответствии с пунктом 1 статьи 237, статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором; обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Аналогичный вывод следует из анализа разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Данная правовая норма нашла свое разъяснение в п.55 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что, согласно статье 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина- должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется Федеральным законом от 02.10.2007г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Одинцовским РОСП ГУ ФССП Росси по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одинцовским городским судом Московской области по делу № о взыскании с должника ФИО3 денежной суммы в размере 1600000 рублей по договору от 11.07.2015г., процентов за пользование займом за период с 11.07.2015г. по 09.07.2019г. в размере 2112000 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 26760 руб., а всего 3 738 760 руб. 24.09.2021г. возбуждено исполнительное производство №.

Одинцовским РОСП ГУ ФССП Росси по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одинцовским городским судом Московской области по делу № о взыскании с должника ФИО3 денежной суммы в размере 920573, 37 рублей в счет индексации денежных сумм, присужденных Апелляционным определением Московского областного суда от 20.05.2020г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов 13.12.2022 года возбуждено исполнительное производство № №.

Одинцовским РОСП ГУ ФССП Росси по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одинцовским городским судом Московской области по делу № о взыскании с должника ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2020г. по 30.06.2022г. в размере 565857 руб. 67 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 8859 руб., а всего 574716 руб. 67 коп. 25.01.2023г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Одинцовским РОСП ГУ ФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Одинцовским городским судом Московской области о взыскании с должника ФИО3 процентов по договору займа от 11.07.2015г. за период с 10.07.2019г. по 28.11.2022г. в размере 1789413 рублей 69 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 16106 руб., а всего 1805519 руб. 69 коп. 03.03.2023г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности должника находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1133 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый №.

В отношении указанного недвижимого имущества судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий.

Право собственности ответчика на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведений о том, что должник имеет какое-либо иное имущество, стоимость которого достаточна для обращения на него взыскания по денежному обязательству перед взыскателем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый № и принадлежащий ответчику на праве собственности.

Вместе с тем, разрешая исковые требования в части обращения взыскания на жилой дом площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый № суд считает их не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из содержания выписки из ЕГРН, исследованной в судебном заседании, право собственности на жилой дом площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый № за ответчиком не зарегистрировано, т.е. данный жилой дом ФИО3 не принадлежит.

В связи с этим основания для обращения взыскания на этот жилой дом отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 98Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом в материалы дела предоставлены документы о несении расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в объеме 50%, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в размере 150 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. на праве собственности недвижимое имущество:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1133 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

мотивированное решение составлено 15 июля 2025