УИД 66RS0025-01-2025-000609-97

Гр.дело № 2-685/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 01 августа 2025 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Маёровой А.М.,

с участием: истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6- ФИО7

представителя ответчика ФИО8- ФИО9

ответчика ФИО10

представителя ответчика ФИО11- ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО13, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО13, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.10.2019 г, запись ЕГРН № ..... В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО13, д.м.г. года рождения - с 22.01.2007 года; -ФИО6, д.м.г. года рождения – с 22.01.2007 года; ФИО8 д.м.г. года рождения – с 05.07.2010 года; ФИО10, д.м.г. года рождения – с 19.01.2012 года; ФИО11, д.м.г. года рождения – с 07.06.2013 года. Фактически ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, в него не вселялись, их вещей в доме не имеется, бремя содержания недвижимого имущества и расходов по его содержанию не несут. Родственниками истцу не приходятся и не являются членами ее семьи. Договоров найма, договоров безвозмездного пользования, аренды или какие-либо соглашения о порядке пользования спорным помещением между истцом и ответчиками не заключались. Согласия на регистрацию ответчиков в спорном помещении давала ФИО1, которая ранее была собственником дома, перешедшего после ее смерти по наследству ФИО2 и ФИО3., которые впоследствии продали дом ФИО5. Истец с ответчиками не знакома, их местонахождения ей неизвестно. Членами ее семьи ответчики не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков носит формальный характер. В настоящее время регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу использованию жилого дома, в связи с наложением на нее оплаты коммунальных расходов, насчитываемых на ответчиков, что является для нее обременительным.

Истица в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам, местонахождение которых неизвестно, назначены представители.

Представители ответчиков ФИО7, ФИО9, ФИО12 возражали против удовлетворения иска, указав, что в настоящее время неизвестна позиция ответчиков по заявленным требованиям, обстоятельства их выезда из жилого помещения.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направив в суд письменное заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку в данном жилом доме он фактически не проживал, никаких прав на данное жилое помещение предъявлять не собирается, по возможности просит оставить прописку в жилом помещении еще на год, поскольку не может прописаться в своем жилом доме, находящийся в стадии строительства.

Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель № 1 и Свидетель № 2, являющиеся родственниками собственников спорного жилого дома, суду показали, что с 2019 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5. Ответчиков в жилом помещении они никогда не видели, с ними не знакомы. При покупке жилого дома ФИО5 в 2019 году, фактически жить в нем было невозможно, поскольку не были проведены коммуникации, не было окон, дверей. Предыдущие собственники поясняли, что с 2006 года в доме фактически никто не проживает, дом пустует.

Заслушав объяснения истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО5 является единоличным собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.10.2019 г, запись ЕГРН № .....

Согласно адресной справке Миграционного пункта МО МВД России «Верхнесалдинский» от 16.05.2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 с 17.08.2020, ФИО4 с 17.08.2020, Свидетель № 2 с 15.11.2019, ФИО11 с 07.06.2013, ФИО10 с 19.01.2012, ФИО8 с 05.07.2010, ФИО6 с 22.01.2007, ФИО13 с 22.01.2007 по настоящее время.

Из материалов дела усматривается, что на территории Свердловской области ответчики ФИО13, ФИО11, ФИО8, ФИО6 недвижимого имущества в собственности не имеют, что подтверждается справкой Росреестра. Ответчик ФИО10 имеет в собственности нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <адрес>.

Судом установлено, что с момента регистрации и по настоящее время по месту регистрации ответчики не проживают, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, объяснениями ответчика ФИО10 Место нахождения иных ответчиков неизвестно.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиками не заключался.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.

Судом установлено, что прежним собственником жилого дома ФИО1 до ее смерти, с согласия собственника в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО11 с 07.06.2013 г, ФИО10 с 19.01.2012 г., ФИО8 с 05.07.2010 г, ФИО6 с 22.01.2007 г. ФИО13 с 22.01.2007 г., что подтверждается адресной справкой УФМС в Верхнесалдинском районе Свердловской области. Однако ответчики никогда по месту своей регистрации не проживали и не проживают, что подтверждается объяснениями истца, ответчика ФИО10, показаниями свидетелей. Членами семьи собственника – ФИО5 ответчики не являются.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 г. по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, произведенной на основании заявления собственника, не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ними равного с собственником права на жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что ФИО11, ФИО10, ФИО8, ФИО6, в жилом помещении не проживали и не проживают в настоящее время, личных вещей в спорном помещении не имеют, они не является в силу закона и не могут быть признаны членами семьи собственников ФИО5, поскольку не проживали с ними совместно и не вели общее хозяйство, следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не приобрели самостоятельного права на жилое помещение и подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением. Ответчик ФИО13 умер д.м.г..2017 года, что подтверждается сведениями ЗАГСа, соответственно, он утратил право пользования жилым помещением в связи со смертью.

Поскольку ответчики самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели, местом их жительства оно не является, они утратили право пользования жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО13, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО13, д.м.г. года рождения, уроженца <....>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, д.м.г. года рождения, уроженку <....>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8, д.м.г. года рождения, уроженца <....>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО10, д.м.г. года рождения, уроженца <....>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО11, д.м.г. года рождения, уроженца <....>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>:

-ФИО13, д.м.г. года рождения, уроженца <....>

-ФИО6. д.м.г. года рождения, уроженку <....>

-ФИО8, д.м.г. года рождения, уроженца <....>

-ФИО10, д.м.г. года рождения, уроженца <....>

-ФИО11, д.м.г. года рождения, уроженца г<....>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.

Судья Юкина Е.В.