Дело №2-1810/2023
УИД: 32RS0003-01-2023-001246-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Копыловой О.В.,
при секретаре Строгоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в 1993 году Снежской сельской администрацией ей был передан в аренду земельный участок, расположенный в п. Путевка Брянского района Брянской области, для возведения индивидуального сарая. План застройки на земельных участках индивидуальных сараев в п. Путевка был утвержден постановлением администрации Брянского района Брянской области №584 от 16.06.2000 г. «Об утверждении плана застройки индивидуальных сараев в п. Путевка», а также постановлением администрации Брянского района Брянской области №703 от 07.04.2009 г. «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации Брянского района Брянской области №584 от 16.06.2000 г. «Об утверждении плана застройки индивидуальных сараев в п. Путевка». В 1993 года ФИО1 своими силами и за свой счет без получения разрешения на строительство, возвела для личных целей нежилое строение – сарай в границах выделенного ей земельного участка. С 1993 г. ФИО1 непрерывно пользуется и владеет сараем №, расположенным в <адрес>. В сентябре 2022 г. ФИО1 обратилась в администрацию Брянского района с заявлением о легализации самовольной постройки и утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного под сараем. Администрация Брянского района в утверждении схемы расположения земельного участка отказала в связи с отсутствием подтверждения права собственности на объект капитального строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке. Ссылаясь на изложенное, а также на наличие технического плана на спорную постройку, составленного кадастровым инженером ООО «Глобус», отсутствие возможности оформления правоустанавливающих документов на сарай, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку – сарай, 1993 года постройки, инвентарный номер №, общей площадью 23,8 м2, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителей ответчика администрации Брянского района, третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в материалах дела имеются заявления, в соответствии с которыми оставляют спор на усмотрение суда.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истец против вынесения заочного решения не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации Брянского района №584 от 16.06.2000 г. «Об утверждении плана застройки индивидуальных сараев в п. Путевка» утвержден план размещения земельных участков, разработанный отделом архитектуры на землях Снежской сельской администрации п. Путевка /район существующих гаражей/ для ведения личного подсобного хозяйства (п.1). Указано на распределение земельных участков согласно утвержденной схеме (п.2). Так же указано об обязании владельцев земельных участков заключить с администрацией Брянского района договора аренды на испрашиваемые земельные участки (п.4).
Постановлением администрации Брянского района №703 от 07.04.2009 г. и приложением к нему в виде списка владельцев хозпостроек и индивидуальных сараев п. Путевка внесены изменения и дополнения в постановление администрации Брянского района №584 от 16.06.2000 г. «Об утверждении плана застройки индивидуальных сараев в п. Путевка», а именно, п. 1 изложен в следующей редакции: «Утвердить схему расположения земельных участков в п. Путевка /район существующих гаражей/ для размещения хозпостроек и индивидуальных сараев, категория земель – земли населенных пунктов», п.2 дополнен словами «и списка владельцев хозпостроек и индивидуальных сараев /список прилагается/», п.4 после слов «договора аренды» дополнен словами «на 49 лет». При этом, в прилагаемом списке владельцев хозпостроек и индивидуальных сараев п. Путевка под порядковым номером 168 указана ФИО1, <адрес> номером сарая 160, что подтверждается архивной выпиской администрации Брянского района №417 от 21.07.2022 г.
Согласно техническому плану, составленному по состоянию на 23.09.2022 г. кадастровым инженером ФИО2, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, указанное кирпичное нежилое здание является сараем, 1993 года постройки, площадью 23,8 м2, расположенным в кадастровом квартале №
Письмом администрации Брянского района № от 09.09.2022 г. ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 26 м2, по адресу: <адрес>, поскольку, заявителем не указаны вид разрешенного использования и категория земель испрашиваемого земельного участка, на указанном земельном участке находится объект капитального строительства, на который необходимо подтвердить права.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Брянской области от 17.01.2023 г. в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - здание по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно техническому заключению от 29.08.2023 г., составленному ООО «Глобус» объект – кирпичный сарай в блоке, расположенный по адресу: <адрес> (район существующих гаражей), 1993 года постройки, площадью 23,8 кв.м, имеет работоспособное состояние и может эксплуатироваться в качестве сарая в боксе, его строительные элементы и строительные конструкции находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Таким образом, судом установлено, а материалами дела подтверждено, что сарай, 1993 года постройки, площадью 23,8 м2, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, возведен истцом в границах земельного участка, предоставленного ему для строительства индивидуального сарая, ФИО1 с момента строительства сарая открыто им пользуется, доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Учитывая, что в материалах дела не имеется сведений об оспаривании права истца на строительство сарая, после возведения которого никто из заинтересованных лиц не обращался с заявлениями о признании его возведенным незаконно, принимая во внимание, что спорная постройка возведена истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на указанный сарай подлежат удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по Брянской области в г. Брянске) право собственности на сарай, 1993 года постройки, площадью 23,8 м2, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Копылова
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023 года.