УИД 62RS0001-01-2025-000724-57

№ 2-2199/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Носовой С.А.,

при секретаре Лукьяновой А.О.,

с участием ответчика по первоначальному иску-истца по встречному иску ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

У наследодателя имеется еще один наследник ФИО1

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также наследственное имущество состоит из 4/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что площадь жилого дома в представленных нотариусу правоустанавливающих документах и по выписке из ЕГРН от 04.10.2024 г. различалась, а право собственности ФИО3 по закону на долю дома с учетом увеличения площади не возникло, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на 4/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с 1957 года до момента постановки на кадастровый учет 15.11.2011 г. была осуществлена пристройка к указанному жилому дому.

При жизни ФИО3 не обращался за государственной регистрацией права собственности в отношении указанного жилого дома.

В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о праве собственности на жилой дом соответствующей площадью, наследственные права на долю отца в праве общей собственности возможно установить только в судебном порядке.

С учетом уточнений просит включить в состав наследства ФИО3 4/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на 2/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также наследственное имущество состоит из 4/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что площадь жилого дома в представленных нотариусу правоустанавливающих документах и по выписке из ЕГРН от 04.10.2024 г. различалась, а право собственности ФИО3 по закону на долю дома с учетом увеличения площади не возникло, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на 4/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с 1957 года до момента постановки на кадастровый учет 15.11.2011 г. была осуществлена пристройка к указанному жилому дому.

При жизни ФИО3 не обращался за государственной регистрацией права собственности в отношении указанного жилого дома.

В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о праве собственности на жилой дом соответствующей площадью, наследственные права на долю отца в праве общей собственности возможно установить только в судебном порядке.

Просит включить в состав наследства ФИО3 4/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на 2/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску-ответчик по встречному иску и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца по первоначальному иску-ответчика по встречному иску заявленные исковые требования поддерживал, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

Ответчик по первоначальному иску-истец по встречному иску в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражал.

Заслушав объяснения ответчика по первоначальному иску-истца по встречному иску, исследовав материалы дела, суд находит заявленные первоначальные и встречные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абз. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, которым согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Государственная регистрация права собственности это только признание государством наличия у определенного субъекта права собственности, но никак не основание возникновения этого права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

После его смерти открылось наследство.

Наследниками первой очереди ФИО3 по закону являются его дети ФИО2 и ФИО1

ФИО2 и ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом нотариального округа города Рязань ФИО4 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 4/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 127,9 кв.м., в связи с тем, что площадь жилого дома в представленных правоустанавливающих документах и площадь здания с кадастровым номером №, назначение: жилое, месторасположение: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН увеличилась на 60,4 кв.м., а право собственности ФИО3 на долю дома с учетом увеличения площади не возникло.

Указанные обстоятельства, кроме пояснений сторон подтверждаются копией свидетельства о смерти ФИО3 I-ОБ № от 26.02.2011 г., копией свидетельства о рождении ФИО5 ЩН № от 30.01.1957 г., копией свидетельства о заключении брака I-ОБ № от 05.11.1977 г., копией свидетельства о заключении брака I-ОБ № от 10.02.1979 г., копией материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего 25.02.2011 г.

Также судом установлено, что 18.05.1972 г. нотариусом ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому наследниками ФИО7 в равных долях каждый являются ФИО3 и двое несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО8; наследственное имущество, на которой в указанной доле выдано свидетельство, состоит из 1/4 доли от жилого шлакоблочного дома, площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,5 кв.м., служебных и надворных построек, расположенных на земельном участке, находящимся в <адрес>, под №.

17.05.1972 г. нотариусом ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности, согласно которому ФИО3, являющему пережившим супругом ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака. Общее имущество, право собственности, на которое в указанной доле удостоверяется настоящим свидетельством за ФИО3 состоит из 1/2 доли от жилого шлакоблочного дома, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью 64,5 кв.м., служебных и надворных построек, расположенных на земельном участке, находящимся в <адрес>, под №.

Всего доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> составляла 1/3 (1/2 : 2 + 1/4 : 3).

Согласно техническим планам на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, со состоянию на 22.09.2004 г. и 07.04.2008 г., выписке из ЕГРН от 11.06.2025 г. общая площадь жилого дома составляет 127,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.06.2025 г. сособственниками вышеуказанного жилого дома также являются ФИО9 и ФИО10, каждому из которых принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности ФИО9 зарегистрировано 02.04.2025 г., право собственности ФИО10 – 15.04.2022 г.

ФИО3, ФИО2 и ФИО1 за государственной регистрацией права собственности в отношении жилого дома не обращались.

Из объяснений ФИО1 следует, что до постановки дома на кадастровый учет была осуществлена пристройка к указанному жилому дому в связи с чем его площадь увеличилась до 127,9 кв.м.

Согласно сообщению Муниципального казенного предприятия <адрес> «Управляющая жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ Управляющей жилищной компанией согласована перепланировка квартиры по адресу: <адрес>. Перепланировка выполнена до ДД.ММ.ГГГГ

С учетом того, что право сособственников ФИО9 и ФИО10 на спорный жилой дом зарегистрировано после увеличения его площади до 127,9 кв.м., и после смерти ФИО3, между ФИО2 к ФИО1 спора об установлении доли наследодателя ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется, суд полагает, что имеются основания для включения в состав наследства ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 127,9 кв.м.

За ФИО2 и ФИО1 должно быть признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждой в размере на 1/6 доли (1/3 : 2) в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 (одну третью) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, паспорт №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (17.12.2025 г.).

Судья С.А.Носова