Дело № 2-283/2023
УИД 59RS0014-01-2023-000221-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года
Верещагинский районный суд Пермского края
в составе председательствующего Анисимовой В.С.,
при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,
с участием прокурора Анфалова А.Ю.,
истца ФИО1,
представителя ответчиков адвоката Каруновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики, которых ранее прописал собственник жилья - дед истца. Ответчиков истец не знает, в доме они не проживают с 2001 года, где они находятся ФИО1 не известно, вещей ответчиков в доме нет. Никаких обязательств по оплате коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3 не исполняют, какого-либо соглашения или договора между сторонами о их проживании в указанном жилом помещении не имеется. Самостоятельно снять с регистрационного учета истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании показал, что о том, что в доме прописаны ответчики он узнал, когда решил заняться ремонтом дома. Ответчиков никогда не видел, и почему они прописаны в доме не знает. Он не знает, вселились они когда нибудь в дом к деду или нет, вещей их в доме нет. Его брат, второй собственник домовладения, его исковые требования поддерживает. На удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.
Представитель ответчиков адвокат Карунова Н.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительство ответчиков не установлено, исковые требования не признала. Истцом не были приняты все меры по установлению места жительства ответчиков и их личности. Доказательств, что они утратили право пользования жилым помещением, по ее мнению, не представлено.
Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, том числе путем, размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что истец является их соседом и проживает в доме напротив. Родители ФИО7 жили в доме по адресу: <адрес> 1981 года и они часто приезжали к ним в гости, после их смерти проживают в доме постоянно, а прописались в 2018 году. Они ни разу не видели ответчиков, в доме они не проживали.
Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности 3/4 на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Верещагинского нотариального округа Пермского края ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Сособственником указанного недвижимого имущества доля в праве 1/4 является ФИО10
По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский», ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по этому же адресу. Данный факт подтверждается так же копией справки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, наследодателем ФИО11, бывшим собственником жилого помещения.
В судебном заседании было установлено, что ФИО2 был освобожден ДД.ММ.ГГГГ из исправительной колонии, где отбывал наказания по приговору Верещагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по Постановлению Чердынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ условно-досрочно на срок 7 месяцев 2 дня. ДД.ММ.ГГГГ он был осужден Верещагинским районным судом по п.«а,б,в» ч.2 ст.158 УК РФ, на момент осуждения, определенного места жительства не имел. ДД.ММ.ГГГГ он был осужден Верещагинским районным судом по п. «в» ч.3 ст.158 УК РФ, на момент осуждения проживал по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был осужден мировым судьей судебного участка №89 Верещагинского района по ст.116.1, 119 УК РФ, на момент осуждения он проживал по адресу: <адрес>3.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 в 2021 году неоднократно привлекался к административной ответственности за совершение правонарушений совершенных не на территории Верещагинского городского округа: ДД.ММ.ГГГГ им совершенно правонарушение, предусмотренное ч.2 ст.3.18.1 Закона г.Москвы от 21.11.2007 №45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях», ДД.ММ.ГГГГ им совершенно правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.6.24 КоАП РФ (Пермский край), ДД.ММ.ГГГГ им совершенно правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.6.24 КоАП РФ (Омская область).
Так же установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получил паспорт № проживая на территории <адрес>.
Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают более 20 лет, личных вещей ответчиков в доме не имеется, место нахождения ответчиков не установлено.
Ответчики не являются членами семьи собственников, договор найма жилого помещения с собственниками не заключали. Следовательно, право пользования жилым помещением они утратили. Ответчики расходы по содержанию жилья не несут, не вносят плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несут обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ).
Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Их регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.
Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчиков ФИО2 и ФИО3 - утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № № выдан ОВД Верещагинского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ), признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца раз.д.<адрес> (паспорт серии № № выдан МП ОП (дислокация с.Сива) МО МВД России «Верещагинский» ДД.ММ.ГГГГ) признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № № выдан ОВД Верещагинского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца раз.д.<адрес> (паспорт серии № № выдан МП ОП (дислокация с.Сива) МО МВД России «Верещагинский» ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Анисимова
Мотивированное решение изготовлено - 29.03.2023.