УИД 47RS0005-01-2022-001548-28

Гражданское дело № 2-51/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 07 февраля 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в исковом заявлении указал, что ФИО4 и ФИО2 наниматели квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от Дата.

С Дата по Дата ответчики не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать:

- с ФИО4 за период с Дата по Дата в размере 67 359 руб. 81 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 91 117 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 370 руб.;

- с ФИО4 и ФИО3 солидарно за период с Дата по Дата в размере 31 090 руб. 74 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 35 091 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 185 руб.;

- с ФИО4 и ФИО2 солидарно за период с Дата по Дата в размере 139 683 руб. 21 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 83 398 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 504 руб. 99 коп..

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Как следует из материалов дела, Дата с ОАО «УК по ЖКХ <адрес>» заключен на управление жилым домом № УП-А, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из листа записи ЕГРЮЛ Дата, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ в отношении АО «Выборгтеплоэнерго».

Суд считает, что способ управления домом, расположенным по адресу: <адрес>, выбран надлежащим образом.

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, из смысла указанных норм следует, что с момента вселения гражданина в жилое помещение у него возникает обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, следовательно, у ответчиков такая обязанность возникла с момента предоставления жилого помещения и вселения их в это жилое помещение.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные права и несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ Дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК Жилищного кодекса РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Плата за наем жилья должна исчисляться исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора найма № ФИО4 и его дочери ФИО2, Дата года рождения, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с Дата по Дата в размере 67 359 руб. 81 коп., с Дата по Дата в размере 31 090 руб. 74 коп., с Дата по Дата в размере 139 683 руб. 21 коп..

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию, суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2 достигла совершеннолетия Дата, и с этого момента у нее возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно:

- с ФИО4 за период с Дата по Дата в размере 67 359 руб. 81 коп.,

- с ФИО4 за период с Дата по Дата в размере 31 090 руб. 74 коп.,

- с ФИО4 и ФИО2 солидарно за период с Дата по Дата в размере 139 683 руб. 21 коп..

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени, рассчитанные на Дата в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Расчет, предоставленный истцом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, требования подлежат удовлетворению:

- с ФИО4 за период с Дата по Дата в размере 91 117 руб. 36 коп.,

- с ФИО4 за период с Дата по Дата в размере 35 091 руб. 01 коп.,

- с ФИО4 и ФИО2 солидарно за период с Дата по Дата в размере 83 398 руб. 35 коп..

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 следует отказать, так как в квартире она не зарегистрирована, несовершеннолетние в силу ст. 69 ЖК РФ не отвечают по своим долгам, как и их родители, имущественную ответственность в данном случае несут совершеннолетние наниматели жилого помещения, которым является ФИО4.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 050 руб..

Требования истца подлежат удовлетворению соответственно, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина:

- с ФИО4 в размере 4 369 руб. 54 коп. (67 359 руб. 81 коп. + 91 117 руб. 36 коп.) – 100 000 руб.) : 100% х 2% + 3 200 руб.);

- с ФИО4 в размере 2 185 руб. 45 коп. (31 090 руб. 74 коп. + 35 091 руб. 01 коп.) – 20 000 руб.) : 100% х 3% + 800 руб.);

- с ФИО4 и ФИО2 солидарно в размере 504 руб. 99 коп. (6 050 руб. – (4 369 руб. 54 коп. + 2 185 руб. 45 коп.).

С требований о взыскании задолженности в размере 139 683 руб. 21 коп. + 83 398 руб. 35 коп. должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 5 430 руб. 82 коп. (139 683 руб. 21 коп. + 83 398 руб. 35 коп.) – 200 000 руб.) : 100% х 1% + 5 200 руб.). Фактически уплачено 504 руб. 99 коп., недоплата составила 4 925 руб. 83 коп., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу бюджета Муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН <***>, в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

- с ФИО4, ИНН №, за период с Дата по Дата в размере 67 359 руб. 81 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 91 117 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 369 руб. 54 коп.;

- с ФИО4, ИНН №, за период с Дата по Дата в размере 31 090 руб. 74 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 35 091 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 185 руб. 45 коп..

Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН <***>, в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО4, ИНН №, и ФИО2, ИНН №, солидарно за период с Дата по Дата в размере 139 683 руб. 21 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 83 398 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 430 руб. 82 коп..

Взыскать солидарно с ФИО4, ИНН №, и ФИО2, ИНН №, в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>» <адрес> государственную пошлину в размере 4 925 руб. 83 коп..

В удовлетворении требований акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь ФИО6

Подлинный документ находится в гражданском деле №Дата год в Выборгском городском суде <адрес>.