Дело № 2-1668/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"15" сентября 2022 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В принадлежащем ему доме, кроме членов его семьи зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ФИО5 - члены семьи предыдущего собственника, ФИО6.

В 2022 году при продаже доли принадлежащего дома предыдущий собственникФИО6 дала обязательство в договоре купли-продажи о снятиивышеуказанных лиц с регистрационного учета не позднее 23 июля 2022 года. Однако 09мая 2022 года ФИО6 скончалась, так и не успев снять членовсвоей семьи с регистрационного учета.

Истец также обратился в отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Ессентуки с просьбой о снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц, однако резолюцией начальника отдела было отказано со ссылкой на Жилищный кодекс РФ.

Вследствие чего, истец вынужден обратиться в суд, так как связи с членами семьиФИО6 - ответчиками ФИО2, ФИО5 у него нет, кроме того указанные лица не несут бремя по оплате коммунальных и иных платежей за мое жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства, что подтверждается заказной почтовой корреспонденцией, возвращенной в адрес суда за истечением сроков хранения.

Представитель третьего лица - ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и Германом И.А. заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома по адресу: .

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по СК в установленном законом порядке, согласно договору лиц, зарегистрированных в отчуждаемой 1/2 доле жилого дома и сохраняющих право пользования жилым помещением, нет.

Кроме того, ФИО1 по договору купли-продажи от 23.04.2022 г., заключенному с ФИО6, является собственником 1/2 доли этого же жилого дома.

Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по СК в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 21 данного договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО5, которые не сохраняют за собой право пользования долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента регистрации перехода права на спорную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении с июня 2001 года зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО5

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд находит не подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, при удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, необходимость возложения обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Ессентуки снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме отсутствует, поскольку такая обязанность возникает в силу закона.

Поэтому указанные требования заявлены излишне и в их удовлетворении следует отказать, т.к. к компетенции суда не относятся действия по постановке и снятию граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: , - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки их в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.

Председательствующий Е.В. Иванова