№2а-604/2023

УИД 28RS0017-01-2023-000486-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Свободного об обязании провести мероприятия по выявлению правообладателей жилого дома и земельного участка, внести данные о правообладателях в ЕГРН, взыскать судебные расходы,

установил:

ФИО3 обратился с административным исковым заявлением к Администрации города Свободного об обязании провести мероприятия по выявлению правообладателей жилого дома и земельного участка, внести данные о правообладателях в ЕГРН, взыскать судебные расходы, указывая на следующее.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного в городе Свободном, по адресу: --.

С участком истца граничит земельный участок, расположенный по адресу: --.

Данных о том, кому принадлежит земельный участок, нет, но административный истец полагает, что законных собственников у вышеуказанного участка и расположенного на нём дома нет, что подтверждают выписки из ЕГРН. Длительное время в доме проживали посторонние люди самовольно, они следили за участком, садили огород, поэтому претензий не было.

В настоящее время, уже больше года, там никто не проживает. Заросший травой участок создал пожароопасную ситуацию.

Осенью 2022 года ФИО3 скосил траву и обратился в Администрацию города Свободного, чтобы приняли меры: в законном порядке обратили участок и дом в собственность администрации и распорядились этим имуществом в целях пожарной безопасности и получения налога на имущество и земельного налога.

Из ответа Администрации города Свободного следует, что участок и дом находятся в долевой собственности.

Поскольку администрация города Свободного указывает, что спорные объекты недвижимости находятся в долевой собственности, ФИО3 просит узнать собственников участка, расположенного по адресу: -- для того, чтобы общаться по вопросам соблюдения правил пожарной безопасности, иметь возможность подать жалобу для привлечения их по пункту 7 части 1 статьи 4.-- - непринятие мер по скашиванию травы на земельных участках, находящихся в собственности физических и юридических лиц, быть убеждённым, что владельцы вышеуказанного участка платят земельный налог и налог на имущество.

На основании вышеизложенного, административный истец просит суд:

- обязать Администрацию города Свободного провести мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости: дома (кадастровый --) и земельного участка (кадастровый --), расположенного по -- и внести данные о правообладателях в ЕГРН;

- официально уведомить его о результатах проведённых мероприятий;

- взыскать с Администрации города Свободного в пользу истца судебные издержки в размере 1220 рублей.

Определением Свободненского городского суда от 24.03.2023 года в качестве заинтересованного лица привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного.

В судебном заседании административный истец ФИО3 на заявленных административных исковых требованиях настаивал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель административного ответчика администрации г. Свободного – ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения административных исковых требований, пояснила, что предмет спора отсутствует, поскольку администрация г. Свободного еще до подачи иска стала проводить мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости.

Заинтересованное лицо Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного надлежащим образом, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направило.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 227 КАС РФ административные исковые требования об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, наделенного государственными полномочиями, подлежат удовлетворению, при условии несоответствия данного решения, действия (бездействия) нормативным правовым актам и нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, кадастровый --, и жилого дома, кадастровый --, расположенных по адресу: --.

Земельный участок ФИО2 граничит с земельным участком, расположенном по адресу: --. Согласно сведениям из ЕГРН, собственники у вышеуказанного участка и расположенного на нём дома отсутствуют.

Обращаясь в администрацию -- с заявлениями, административный истец просил внести сведения о бесхозяйном объекте, доме по адресу: --, в ЕГРН, а участок с кадастровым номером 28:05:010511:5 в перечень земельных участков, сведения о правах на которые отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. По истечении предусмотренного законом срока один год просил предоставить земельный участок с кадастровым номером 28:05:010511:5 в безвозмездное пользование.

Из ответов администрации -- следует, что согласно сведениям о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 28:05:010511:5, указанный участок был предоставлен иным лицам на праве долевой собственности. Осуществить постановку на учет земельный участок с кадастровым номером 28:05:010511:5 как бесхозяйный объект не представляется возможным.

Согласно Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава МО «Город Свободный», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе принятие решений и проведение на территории муниципального, городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» на административного ответчика возложена обязанность по проведению на территории муниципального образования город Свободный мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.

Вышеуказанные мероприятия включают в себя, в том числе, проведение анализа сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия; направление запроса в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов.

При этом в силу ч. 3 ст. 69.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сведения о подлежащих выявлению в соответствии с частью 1 настоящей статьи правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в уполномоченные органы правообладателями таких объектов недвижимости.

В своем административном исковом заявлении ФИО3 просит обязать Администрацию города Свободного провести мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости: дома (кадастровый --) и земельного участка (кадастровый --), расположенного по -- и внести данные о правообладателях в ЕГРН.

В рамках реализации мероприятий, предусмотренных ст. 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, администрацией г. Свободного осуществлены мероприятия по выявлению правообладателей спорных объектов недвижимости.

Из представленного землеустроительного дела по инвентаризации земель следует, что земельный участок по адресу: -- был оформлен в собственность ФИО1, -- года рождения.

Так, -- направлены запросы нотариусам Свободненского нотариального округа ФИО6, ФИО7, ФИО8 о наследственном деле после смерти ФИО1

Из ответа нотариуса ФИО6 следует, что имеется наследственное дело --, открытое к имуществу ФИО1, -- года рождения.

Кроме того, в материалы дела по запросу Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации -- представлены сведения о паспортах ФИО1, -- года рождения.

Таким образом, факт проведения мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости по -- подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, при таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения административного искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО3 к администрации г. Свободного об обязании провести мероприятия по выявлению правообладателей жилого дома и земельного участка, внести данные о правообладателях в ЕГРН, взыскать судебные расходы, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 мая 2023 года.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова