К делу № 2-1141/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.08.2022г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р.

при секретаре Никитенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района к Территориальному отделу №16 филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит суд признать за Братским сельским поселением Тихорецкого района право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Из искового заявления следует, что на территории Братского сельского поселения Тихорецкого района находится объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 352107, Краснодарский край, Тихорецкий район, посёлок Братский, . Администрацией поселения в 2021 году было установлено, что данное жилое помещение фактически является бесхозяйным (брошенным бывшим пользователем), в связи, с чем было принято решение о проведении мероприятий в соответствии с действующим законодательством о принятии жилого объекта недвижимости в муниципальную собственность поселения. В связи с тем, что квартира уже длительное время нуждается в капитальном ремонте, и во избежание последствий ввиду непринятия достаточных и своевременных мер к ее восстановлению, администрация считает, что существует определённая опасность причинения вреда третьим лицам, проживающим в многоквартирном доме. Просит признать за Братским сельским поселением Тихорецкого района право муниципальной собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 352107, Краснодарский край, Тихорецкий район, посёлок Братский, , общей площадью 35,2 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришёл к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В судебном заседании установлено, на территории Братского сельского поселения Тихорецкого района находится объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 352107, Краснодарский край, Тихорецкий район, посёлок Братский, .

Администрацией поселения в 2021 году было установлено, что данное жилое помещение фактически является бесхозяйным (брошенным бывшим пользователем), в связи, с чем было принято решение о проведении мероприятий в соответствии с действующим законодательством о принятии жилого объекта недвижимости в муниципальную собственность поселения.

Одновременно было установлено, что данный одноэтажный многоквартирный дом был на балансе ЗАО «Восход» (), которое предоставляло своим работникам, нуждающимся в жилье, квартиры из своего жилищного фонда по договорам социального найма, в том числе и указанную выше квартиру.

Поскольку в 2007 году по решению Арбитражного суда Краснодарского края ЗАО «Восход» было ликвидировано после проведения процедуры банкротства, то в настоящее время администрации установить, на основании каких документов и кому выделялась квартира не представляется возможным.

На запросы администрации в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая Техническая инвентаризация - краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район получены ответы об отсутствии каких-либо регистрационных сведений о праве собственности на данную квартиру.

По заявлению администрации поселения отдел ГБУ КК «Крайинвентаризаци - Краевое БТИ» по Тихорецкому району изготовило технический паспорт жилого помещения , посёлок Братский, .

Однако, суду не представлены сведения о том, что администрация Братского сельского поселения обращалась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» для постановки квартиры расположенной по адресу: 352107, , посёлок Братский, , для постановки данного объекта недвижимости, как бесхозного имущества. Бесхозяйную недвижимость принимает на учет Росреестр и его территориальные органы (п. 3 ст. 225 ГК РФ, п. 6 ч. 3 ст. 3 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931).

Для постановки на учет бесхозяйной недвижимости указанный орган должен подать (п. п. 5, 6 Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931):

заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей;

необходимые документы.

Заявление и документы для постановки бесхозяйного объекта на учет подаются в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 10 ст. 32 Закона о госрегистрации недвижимости).

Если сведений об объекте недвижимости, который нужно учесть как бесхозяйный, нет в ЕГРН, то его принятие на учет будет проводиться одновременно с кадастровым учетом (п. 3 названного Порядка).

После того как бесхозяйный объект будет поставлен на учет, орган регистрации прав направит заявителю соответствующее уведомление. Если объект был принят на учет в связи с отказом собственника от права собственности, то уведомление направят также и отказавшемуся собственнику (п. п. 10, 11 указанного Порядка).

По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта на учет (по линейному объекту - через три месяца) орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием признать право муниципальной собственности на этот объект (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 290, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района к Территориальному отделу №16 филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании права муниципальной собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда- Ербулатова С.Р.