Дело № 2-692/2022г.
64RS0022-01-2022-001208-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 78 кв.м., расположенное по адресу: указывая, что право на приватизацию им не реализовывалось. На основании ордера, выданного администрацией 23.06.1999г. его матери ФИО2, он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и он вынуждены обратиться с данным иском в суд
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает (л.д. 52).
Представитель ответчика – администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.48).
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.52).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ –имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что 23.06.1999 года администрацией Марксовского района Саратовской области ФИО2 и членам ее семьи ФИО6, ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д.8).
Согласно свидетельству о смерти № от 23.08.2018г., ФИО6 умер 23.08.2018г. (л.д.24).
Согласно справкам, выданным 22.04.2022г. ОМВД России по Марксовскому району Саратовской области, ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: 14.08.1984г. по настоящее время, а ФИО2 –с 14.02.1984 года по настоящее время (л.д. 25-26).
Из справки, выданной ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» №32от 12.07.2021г. следует, что ФИО1 не использовал право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области (л.д.28).
Согласно сообщению администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 01.04.2022г., на балансе администрации имеется жилое помещение по адресу: на которое с ФИО2 заключен договор социального найма №1352 от 08.07.2021г. Заключение договора социального найма и дальнейшая приватизация жилого помещения невозможна, в связи с отсутствием вышеуказанного объекта недвижимости в реестре муниципального имущества Марксовского муниципального района (л.д.29).
Из представленной технической документации, а именно: технического паспорта на жилой дом от 30.06.2012г., выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», кадастрового паспорта здания от 30.06.2012г., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: имеет общую площадь 78 кв.м. субъектом права значится администрация муниципального образования г. Маркс (л.д. 11-21, 22-23).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.06.2022г. (л.д.30), выписки из ЕГРН от 09.06.2022г. (л.д.27), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на жилой дом по адресу:
Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и надлежащим образом содержит жилое помещение.
В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанного жилого помещения в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истцы могут защитить лишь в судебном порядке.
Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
Учитывая вышеприведённые положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и признаёт за ним право собственности на жилой дом общей площадью 78 кв.м., расположенный по адресу:
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Судья: Н.П. Фролова