УИД 77RS0012-02-2025-014050-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9579/2025 по иску ФИО1 Оглы, ФИО2 к ФИО3, И.А.Р.Кызы в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, И.А.Р.Кызы. С февраля 2024 года ответчики выехали в Азербайджан, вывезли все принадлежавшие им вещи. Ответчики бремя содержания квартиры не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков в квартире истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой. В связи с изложенным истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять их с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, И.А.Р.Кызы.

Из искового заявления, следует, что ответчики не проживают в квартире, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчики не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками в опровержение требований истцов и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, как собственников.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Оглы, ФИО2 к ФИО3, И.А.Р.Кызы о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, И.А.Р. Кызы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, И.А.Р. Кызы с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2026 года.

Судья А.Г. Исаева