Дело № 2-1052/2022
УИД 35RS0019-01-2022-002150-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,
при секретаре Бикаевой В.А.,
с участием помощника Сокольского межрайонного прокурора Едемского Д.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № , мотивировав требования тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в квартире по настоящее время и действия для снятия с регистрации в нарушение пункта 7 договора купли-продажи не предпринимают.
Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 03 августа 2022 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола».
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснил, что ответчики членами его семьи, как собственника спорного жилого помещения, не являются.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении выразил согласие с иском в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе, ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника Сокольского межрайонного прокурора Едемского Д.И. об удовлетворении иска, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: .
Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 7 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении и освободить квартиру от личных вещей в срок до 15 июля 2022 года.
Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ » от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).
Бытовыми характеристиками от ДД.ММ.ГГГГ, составленными участковым уполномоченным полиции МО МВД России «Сокольский» ФИО5, подтверждается факт непроживания ответчиков ФИО3 и ФИО3 в спорной квартире.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника не являются, основания для проживания в спорной квартире у ответчиков не имеется, ответчики ФИО3 и ФИО3 приобрели право пользования иными жилыми помещениям, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Кроме того, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком ФИО3 отражено в письменном заявлении и подписано им. Суд находит, что признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным признание иска принять, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН № с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 22.08.2022 года.
Судья С.Н. Мокиевская