Дело 2-5763/2025

УИД 39RS0001-01-2025-005844-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Крыльцовой Д.Ю.,

при секретаре Шляховой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТСН «Колосок» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса площадки для сбора ТКО,

УСТАНОВИЛ:

Истцу совместно с ФИО2 (супруга) на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>. СНТСН «Колосок» разместило в непосредственной близости от его участка, на расстоянии менее 9 м мусорный контейнер на земельном участке, который для этого не предусмотрен. Территория вокруг контейнера часто загрязняется мусорными отходами, образуется зловоние и грязь. Мусор привлекает птиц, насекомых и грызунов. В ветреную погоду мусор разносится по участку истца. Расположение площадки для сбора мусора ближе 20 м к границе земельного участка истца препятствует ей использовать принадлежащий садовый участок для отдыха на нем со своей семьёй и не соответствует санитарным нормам и правилам. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованиями перенести мусорную площадку, однако его требования были проигнорированы. Полагая свои права нарушенными, истец просит обязать СНТСН «Колосок» устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса площадки для сбора ТКО.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующий на сновании ордера, в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, натаивал на удовлетворении требований.

Представитель ответчика СТСН «Колосок» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания н обращались.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> предназначенный для ведения садоводства являются ФИО1 и ФИО2.

В непосредственной близости от границы земельного участка с кадастровым номером 39:15:133002:948, на расстоянии не более 9 м. размещена контейнерная площадка для сбора ТКО, что подтверждается фотоматериалами и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В ответ на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, поданное в правление СТСН «Колосок», поступил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на территории СТСН «Колосок» отсутствует место для размещения площадки ТКО в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 5.11 Свода правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, СНиП 30-02-97* (СП 53.13330.2011), утвержденного Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 849, на территории садоводческих, дачных объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых, дачных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для установки контейнеров. Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.

Таким образом, спорная площадка размещена ответчиком в нарушение обязательных для СНТ требований СНиП 30-02-97* (СП 53.13330.2011), а последствия такого нарушения в виде зловония, наличия птиц, насекомых и грызунов, очевидно, нарушают права собственника смежного участка, препятствуя ему использовать его по назначению, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

С учетом того обстоятельства, что порядок размещения мусорных площадок на территории СНТ регулируется указанными СНиП 30-02-97* (СП 53.13330.2011), суд находит несостоятельными ссылки ответчика на положения СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». В то же время, суд считает необходимым отметить, что ответчиком не предоставлено доказательств невозможности, ввиду сложившейся застройки, размещения площадки для сбора мусора без нарушения требований СНиП 30-02-97* (СП 53.13330.2011). Как следует из представленной ответчиком распечатки из публичной кадастровой карты(л.д. 31) спорная площадка расположена на земельном участке с кадастровым номером 39:15:133002:2313. Указанный земельный участок, согласно пояснений ответчика, был приобретен СНТ для размещения на нём объектов инфраструктуры общества и отнесен к землям общего пользования. Спорная площадка для сбора мусора размещена в пределах указанного земельного участка, но в непосредственной близости к границе земельного участка с кадастровым номером 39:15:133002:2313. В то же время, доказательств невозможности её размещения в пределах указанного участка, но с соблюдением 20-ти метрового отступа от границ иных земельных участков, предоставленным гражданам для садоводства, ответчиком суду не представлено. При этом, к земельному участку с кадастровым номером 39:15:133002:2313 только с двух сторон примыкают участки, предназначенные для садоводства. С оставшихся двух сторон, вдоль участка проходят улицы, не требующие установления до них 20-ти метровых санитарных зон.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. С учетом указанных положений процессуального закона, суд считает необходимым установить ответчику СНТ «Колосок» срок для исполнения возложенных на него решением суда обязательств. С учетом принципа разумности, а также объема необходимых для исполнения решения суда действий, суд считает необходимым и достаточным сроком – 1 месяц, с даты вступления в законную силу настоящего решения.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ СНТ «Колосок» в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Обязать СНТСН «Колосок» (ИНН <***>) устранить препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащим земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным в СНТСН «Колосок», путем переноса в течение одного месяца с даты вступления в законную силу настоящего решения площадки для сбора ТКО, размещенной на смежном земельном участке, на расстояние не менее 20 метров от границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Взыскать с СНТСН «Колосок» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска госпошлину в <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.

Судья Крыльцова Д.Ю.