№2-5825/2023

УИД: 30RS0001-01-2023-008242-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.,

при секретаре Сазоновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, признании договора дарения недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании имущества совместно нажитым, признании договора дарения недействительным, признании права собственности, указав, что с 1996 года проживала и вела общее хозяйство с ФИО2 В связи с тем, что ФИО2 работал в ООО «Союз», руководство предложило сотрудникам заключение инвестиционных договоров на строительство дома по адресу: <адрес>. При этом, ООО «Союз» предлагало частичную рассрочку в оплате стоимости по договору. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союз» и ФИО2 был заключен инвестиционный договор, по которому 90000 рублей был разовый платеж, а оставшиеся 11000 рублей вносились частями до января 2001 года. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заселении 80-квартирного жилого <адрес>, в <адрес>» утвержден список квартир, передаваемых в собственность физическим лицам, участвующим в долевом строительстве, а также предоставлен список семей 80-ти квартирного жилого дома, в котором под номером 29 значится семья из 2-х человек: ФИО2 и ФИО6, что подтверждает факт совместного проживания и ведения хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Союз» подписан акт приема-передачи квартиры, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, при этом они более двух лет проживали совместно и вели хозяйство, вносили общие денежные средства на покупку квартиры. С 1998 года по настоящее время истец и ФИО2 проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи. В октябре 2022 года истец с супругом решили поделить имущество на всех детей, после чего узнали, что собственниками квартиры являются ответчики на основании договора дарения. Указывает, что данная сделка заключена обманным путем, совершена незаконно в связи с отсутствием согласия истца как супруги, поскольку квартира является совместно нажитым имуществом. Обстоятельства заключения данной сделки ФИО2 пояснить не может. Решением Кировского районного суда <адрес> ФИО2 признан недееспособным.

Просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО2 и ФИО3 недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать квартиру по адресу: <адрес>, совместно нажитым, признать за собой право собственности на 1/10 доли квартиры.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 состоит ФИО2 в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союз» и ФИО2 был заключен инвестиционный договор, по условиям которого последнему передается <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора стоимость квартиры составляет 101 000 рублей. При заключении договора ФИО2 внесен аванс 90 000 рублей, а оставшиеся 11 000 рублей вносились частями до января 2001 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Союз» подписан акт приема-передачи квартиры.

Право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АВ №.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что с 1996 года проживала и вела общее хозяйство с ФИО2, на приобретение квартиры вносили общие денежные средства, в связи с чем указанное имущество является совместно нажитым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Как следует из материалов дела, инвестиционный договор по приобретению спорной квартиры был заключен в 1998 году, то есть до вступления ФИО1 и ФИО2 в брак.

Передача недвижимости и принятие ее ФИО2 также осуществлены по передаточному акту до вступления в брак.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На момент приобретения ФИО2 спорной квартиры права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежали государственной регистрации в силу статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента государственной регистрации права, поэтому право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО2 до заключения брака с истцом, следовательно, не является имуществом, приобретенным сторонами в браке.

Факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного до брака договора купли-продажи жилого помещения, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания жилого помещения общей совместной собственностью супругов.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании имущества совместно нажитым удовлетворению не подлежат.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Пункт 3 той же статьи предусматривает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору была подарена <адрес>, своим детям ФИО2 и ФИО3 Право собственности за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что спорное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, согласие истца на совершение оспариваемого договора дарения не требовалось, отсутствие такого согласия не является основанием для признания договора дарения недействительным, доказательств того, что сделка совершена под влиянием заблуждения или обмана не имеется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании за истцом права собственности на долю в квартире.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, признании договора дарения недействительным, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2023 года.

Судья Е.Д. Чурбакова