Копия

Дело № 2-79/2025

УИД 52RS0028-01-2024-001145-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 14 января 2025 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кресновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, мотивировав требования следующим.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доли у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в общей собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Данная квартира получена истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, являющимися братьями в порядке наследования после смерти матери.

Ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире, не является членом семьи истца ФИО1, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ведут отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, общих предметов быта не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу. Истец неоднократно обращался к ответчику ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик ФИО2 отказывается, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто из-за отказа ответчика ФИО2

По указанным основаниям с учетом заявления в порядке статьи 39 ГПК РФ истец ФИО1 просит суд: определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, а именно 50%; возложить на ответчиков ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН» обязанность выдавать отдельные платежные документы истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно <данные изъяты> доли собственности на квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрация Володарского муниципального округа <адрес>.

Истец ФИО1 действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представители ответчиков ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», представитель третьего лица Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доли у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в общей собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-13).

Обращаясь в суд с данным иском, истец ФИО2 указал, что ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире, не является членом семьи истца ФИО1, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ведут отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, общих предметов быта не имеют, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Таким образом, исходя из материалов дела спорное жилое помещение является общей долевой собственностью истца ФИО1 и ответчика ФИО2, в связи с чем, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги.

Какого-либо соглашения по вопросу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 будучи собственниками жилого помещения, имеют равные права и обязанности, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 к ФИО2, ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

По исковым требованиям истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, а именно 50%.

Вместе с тем, учитывая, что заявленные истцом ФИО1 требования сводятся к определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу, что при разрешении спора также подлежит определению порядок и размер участия истца ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не усматривая в данной части в соответствии с частью 3 статьи 196 ГКП РФ выхода за пределы исковых требований, в связи с чем, суд считает необходимым установить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> путем выставления отдельных платежных документов пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере <данные изъяты> части от общей суммы платежей за ФИО1, в размере <данные изъяты> части от общей суммы платежей за ФИО2

Разрешая требование истца о возложении на ответчиков ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН» обязанности выдавать отдельные платежные документы истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно <данные изъяты> доли собственности на квартиру, суд учитывает, что ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН» не отказывало в предоставлении отдельных платежных документов на основании решения суда, соответственно данное исковое требование заявленное истцом ФИО1 в рамках рассматриваемого дела является преждевременным, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

В данной части суд полагает необходимым указать, что решение суда об определении между сторонами порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для предоставления ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН» ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> части от общей суммы платежей соответственно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере <данные изъяты> части от общей суммы платежей за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, паспорт №), в размере <данные изъяты> части от общей суммы платежей за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.<данные изъяты>).

Решение является основанием для предоставления ООО «Володарская управляющая компания №», ООО «Управляющая компания «Коминтерн», АО «Нижегородская областная коммунальная компания», ПАО «ТНС Энерго Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН» ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) отдельных платежных документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> части от общей суммы платежей соответственно.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Володарский районный суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья М.В. Белоусова