Дело № 2-640/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шматова С.В.,
при секретаре судебного заседания Агарзаевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,
установил :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 4 <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью его продления.
Арендная плата, согласно договора аренды, составляет 40 000 рублей в месяц.
ФИО3 съехал без уведомления с квартиры ДД.ММ.ГГГГ, не оплатив задолженность по оплате аренды в размере 242 000 рублей, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22 822 рубля 54 копейки.
Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 264 822 рубля 54 ко пейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 077 рублей 20 копеек, расходы по оплате услуг юриста в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 119 рублей.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как следует из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со статьёй 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
По смыслу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.
Согласно условиям договора, договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ежемесячная арендная плата составляет 40 000 рублей в месяц, которая оплачивается не позднее 17 числа текущего месяца.
Оплату счетов за свет, холодную и горячую воду, интернет, осуществляет наниматель.
Как усматривается из искового заявления, ФИО3 съехал без уведомления с квартиры ДД.ММ.ГГГГ, не оплатив задолженность по оплате аренды в размере 242 000 рублей, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22 822 рубля 54 копейки.
Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 264 822 рубля 54 копейки.
В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно расчету, представленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 077 рублей 20 копеек.
Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика, арифметически верен. Ответчиком иного расчёта задолженности суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 077 рублей 20 копеек.
На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг юриста в размере 2 000 рублей. Вместе с тем, в материалах дела не имеется доказательств несения указанных расходов.
Учитывая изложенное, требования о взыскании расходов на оплату услуг юриста в размере 2 000 рублей, удовлетворению не подлежат.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что исковые требования ФИО2 удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 119 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 1807 №) в пользу ФИО2 (паспорт серии 4509 №) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 264 822 рубля 54 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 077 рублей 20 копеек, а всего 291 899 (двести девяносто одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей 74 копейки, отказав в остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг юриста в размере 2 000 рублей.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 1807 №) в пользу ФИО2 (паспорт серии 4509 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 119 (шесть тысяч сто девятнадцать) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Шматов