Мотивированное решение суда составлено 19.09.2025
УИД 67RS0007-01-2025-002027-70
Дело № 2-1563/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сафоново Смоленской области 8 сентября 2025 г.
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Вайцещук И.С.,
при секретаре Тимофеевой И.И.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Фроловой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором просила, с учетом уточнения заявленных требований, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании брачного договора. В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг состояла в браке с ответчиком, в период которого для совместного проживания ответчик зарегистрировался в указанном доме. Брак между ними расторгнут. Поскольку семейные отношения прекращены, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранилось. Её требования ответчик добровольно не удовлетворил, длительное время не проживает в доме, не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, не сообщивший суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Учитывая требования ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик не проживает в доме с ноября 2023 года, забрал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинила. С момента расторжения брака единолично несет бремя содержания жилого помещения. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Брачный договор ответчик не оспаривал. Просил не выписывать его до весны 2024 года.
Заслушав истца ФИО1, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании брачного договора, выданного и нотариально удостоверенного дд.мм.гггг (л.д. 11-12, 8-10).
В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака от дд.мм.гггг брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен дд.мм.гггг на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей, не достигших совершеннолетия, от дд.мм.гггг (л.д. 15).
Коммунальные платежи за спорное жилое помещение оплачивает истец (л.д. 17-28).
На момент рассмотрения дела в суде ФИО2 в спорной квартире не проживает, судебную корреспонденцию не получает.
Согласно регистрационному досье о регистрации гражданина Российской Федерации ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из справки председателя <адрес> территориального комитета администрации муниципального образования <адрес> от дд.мм.гггг № ххх ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени он по месту регистрации не проживает.
Свидетель Свидетель № 1 суду показала, что ФИО1 проживала с ответчиком с 2014 года, состояла с ним в зарегистрированном браке. Больше двух лет не видела его, на <адрес>, там он не проживает более двух лет. ФИО1 и ФИО2 развелись, он уехал, вещи свои забрал в ноябре-декабре 2023 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 ФИО2 не чинила. ФИО1 содержит жилое помещение.
Свидетель Свидетель № 2 суду показала, что с 2014 года ответчик работал вахтами, за домом ухаживала сама ФИО1 Два года назад они развелись, с того момента он в доме не был, выехал добровольно. Содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги ФИО1, ответчик ей не помогает. С момента развода на дом не претендовал. ФИО1 не препятствовала ответчику в пользовании жилым помещением.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку их показания согласуются с пояснениями ФИО1 и с письменными материалами дела.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2023 году в другое место жительства. С указанного времени в доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного дома, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения является истец, ответчик членом её семьи не является, соглашений о порядке пользования домовладением между сторонами не имеется. Ответчик добровольно более полутора лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил пользоваться жилым помещением, не обеспечивает его сохранность, не несет расходы по содержанию дома, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не предоставлено доказательства того, что он предпринимал попытки вселения в спорный дом, имеет право пользования им по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.
В силу разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 4 апреля 1996 г. № 9-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное место жительства граждан, а не определяет право на жилье.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 не сохранилось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его прав.
Поскольку ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья на право владения, пользования и распоряжения собственностью, заявленные требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Сафоновский районный суд Смоленской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/ И.С. Вайцещук
Копия верна.
Судья Сафоновского районного суда
Смоленской области: И.С. Вайцещук