РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.
с участием прокурора Дмитриевой С.Н.,
с участием истца,
в отсутствие ответчиков,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1455/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 просит признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что жилое помещение находится в собственности истца, ответчики выехали из квартиры, личных вещей их нет, изменили место проживания.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
В судебном заседании ответчики не присутствуют, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступили копии письменных заявлений ответчиков, согласно которым они не возражают со снятием их с регистрационного учета в спорной квартире в связи с фактическим проживанием в другом месте.
Принимая во внимание позицию истца, ответчиков, исследовав и оценив их наряду с представленными суду письменными доказательствами, свидетельскими показаниями, в соответствии с требованиями статей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1.
Согласно справки адресного стола ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся зарегистрированными в данной квартире с 1994 года и по настоящее время
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ответчики приходятся родителями истцу. В течение последних трех лет ответчики в квартире не проживают. Личных вещей указанных лиц в квартире нет, плату за квартиру они не вносят.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, согласуются с письменными доказательствами по делу.
Обязательства по внесения квартирной платы осуществляет ФИО1., о чем представлены соответствующие банковские документы.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, будучи зарегистрированными с 1994 года в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО3ФИО10 фактически выехали из спорного жилого помещения, прекратили пользоваться им, обязательств по содержанию указанной квартиры, по внесению коммунальных платежей не несут. Вместе с тем, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в ней, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Поскольку соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, постольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, выехав на постоянное проживание в иное место.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.
Следовательно, при вступлении решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить
Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2022