Дело № 2-5757/2023

УИД 23RS0040-01-2023-005288-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 24 октября 2023 года

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Глущенко В.Н.

при секретаре Гараба В.В.,

с участием: представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности 23АА9785046 от 08.08.2019,

представителя третьего лица – администрации муниципального образования город Краснодар ФИО9, действующего на основании доверенности от 21.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, третьи лица: администрация муниципального образования город Краснодар, управление Росреестра по Краснодарскому краю о прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к указанным лицам, в котором просит исключить из числа собственников на строение лит. «Б» кадастровый № на <адрес> на 1/12 долю ФИО1, на 1/6 долю ФИО5, на 1/24 долю ФИО3, на 1/12 долю ФИО2.

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о наследовании по закону от 17.06.1966 г. государство в лице Первомайского Совета депутатов трудящихся вступило в наследство на 2/3 доли жилого дома, находящего по адресу: <адрес>. Домовладение состоит в целом из двух жилых домов: жилого кирпичного дома общей площадью 86,7 кв.м, лит «А», «а», «а1» и жилого саманного дома общей площадью 33,2 кв.м, лит «Б». Жилой дом лит «А», «а», «а1» занимали ответчики, а на основании Распоряжения главы городского самоуправления МЭРа г Краснодара о распределении служебной жилой площади, жилой дом лит Б, площадью 33,2 кв.м, передан РЭП-24 для заселения. Распоряжением администрации ЦАО г. Краснодара от 22.03.1999 г. утвержден список МРЭП-24 о предоставлении ФИО10 служебной 2-х комнатной <адрес> жилой площадью 24,7 кв.м, по <адрес>. Ему был выдан служебный ордер на 2-х комнатную служебную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, на момент смерти он проживал в служебной квартире с дочерью ФИО4. Муниципальное казенное учреждение МО г. Краснодар 15.02.2012 г. уточнило адрес вышеуказанного жилого дома <адрес>. На данную квартиру БТИ выдало технический паспорт от 17.03.2012 г. ФИО4 была передана в собственность в порядке приватизации <адрес>, площадью 33,2 кв.м по <адрес>. Между тем, согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» краевое БТИ по г Краснодару от 13.09.2013 г. дом лит. Б <адрес> принадлежат ФИО4 Правовая регистрация не проведена. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.12.2016 было отказано в регистрации, в связи с наличием права общей долевой собственности, зарегистрированного за ответчиками по настоящему делу. В связи с тем, что долевая собственность не прекращена, жилой дом лит «Б» <адрес> не выделена в отдельный объект недвижимости, не может быть произведена государственная регистрация. Указанное явилось поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Ответчики, иные лица в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением главы городского самоуправления – мэра города Краснодара от 15.01.1999 №11р распределена 2-х комнатная квартира с частичными удобствами, жилой площадью 24,7 кв.м, по <адрес> в качестве служебной МРЭП №.

Постановлением главы городского самоуправления – мэра г. Краснодара от 16.03.1999 №399 включен в Реестр муниципальной собственности г. Краснодара 2/3 доли домовладения по <адрес>, состоящего из жилого кирпичного дома, общей площадью 48,2 кв.м, жилого саманного дома, общей площадью 24,3 кв.м.

ФИО10 – отцу истца 22.03.1999 предоставлена служебная 2-х комнатная <адрес>, жилой площадью 24,7 кв.м по <адрес> на семью из 4 человек, выдан ордер №695 серии 7с-ЦО от 23.03.1999.

Квартира по адресу: <адрес> постановлена на технический учет, что подтверждается справкой от 13.09.2013 ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».

Согласно справке МКУ МО г. Краснодар «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар» от 15.02.2012 квартира, расположенная на территории индивидуального домовладения, имеет адрес: <адрес>.

22.04.2013 <адрес> передана в собственность ФИО4 на основании договора №425 о передаче в собственность.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 27.12.2016 г. было отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что согласно данным ЕГРП существует активный раздел, открытый на объекте недвижимости жилой дом лит «Б», общей площадью 33,2 кв.м, кн 23:43:0310007:950, расположенный в г Краснодаре, Центральный внутригородской округ <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано за ответчиками.

По данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая плата по Краснодарскому краю» от 13.12.2022 16.10.2019 в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) исключен двойной учет сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. Объекту недвижимости с кадастровым номером 23:43:0304035:44 был присвоен статус «архивный». Актуальным кадастровым номером для объекта недвижимости является 23:43:0310007:950.

Согласно сведениям ЕГРН от 14.06.2023 на объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0310007:950 осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (1/12 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО3 (1/24 доля), ФИО1 (1/24 доля) и муниципального образования город Краснодар (2/3 доли).

В соответствии со сведениями ЕГРН от 14.06.2023 на объект недвижимости с кадастровым номером №:288 осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (1/12 доля), ФИО5 (1/6 доля). ФИО3 (1/24 доля) и ФИО1 (1/24 доля).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Иных оснований для прекращения права собственности в отсутствие согласия собственника нормы ГК РФ не содержат.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, учитывая приведенные выше обстоятельства, оснований для вынесения решения в пользу истца по изложенным в иске основаниям не имеется, поскольку истцом не приведено доказательств владения ответчиками спорной квартирой, равно как и законного основания для исключения лиц из числа собственников

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, третьи лица: администрация муниципального образования город Краснодар, управление Росреестра по Краснодарскому краю о прекращении права общей долевой собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского районного суда

г. Краснодара В.Н.Глущенко

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023